מחירי מכירה · נתוני DLD
Hub Canal 2 Tower
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 759
מחיר ממוצע / רגל²
AED 815K
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
10.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Hub Canal 2 Tower — המספרים
Hub Canal 2 Tower is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 180 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 815K — around AED 759 per square foot.
Since March 2026, 5 sales completed in Hub Canal 2 Tower, with the average price per square foot moving from AED 819 to AED 799 (-2.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Hub Canal 2 Tower returns an estimated 10.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Hub Canal 2 Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בHub Canal 2 Tower
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-2.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 755K
AED 751/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 905K
AED 772/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 1 | 1,002 | AED 800K | AED 799 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 1 | 1,045 | AED 750K | AED 718 |
| 01 Sept 2026 | Sales | 1 | 970 | AED 715K | AED 737 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,174 | AED 850K | AED 724 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,172 | AED 960K | AED 819 |
על האזור
Hub Canal 2 Tower ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Hub Canal 2 Tower: שאלות נפוצות
What is the average price in Hub Canal 2 Tower?
The average recorded sale price in Hub Canal 2 Tower, Al Hebiah Fourth is AED 815K, around AED 759 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Hub Canal 2 Tower going up or down?
Average sale prices in Hub Canal 2 Tower have eased -2.5% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Hub Canal 2 Tower?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hub Canal 2 Tower yields roughly 10.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Hub Canal 2 Tower?
5 sales have been recorded in Hub Canal 2 Tower according to DLD data, across approximately 180 units.
שוקלים את Hub Canal 2 Tower?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.