מחירי מכירה · נתוני DLD
Grand Polo - Montura 3
Dubai Investment Park Second, Dubai
AED 1,434
מחיר ממוצע / רגל²
AED 7.0M
מחיר מכירה ממוצע
5
עסקאות DLD רשומות
5.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Grand Polo - Montura 3 — המספרים
Grand Polo - Montura 3 is a residential building in Dubai Investment Park Second, Dubai. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 7.0M — around AED 1,434 per square foot.
Since February 2026, 5 sales completed in Grand Polo - Montura 3, with the average price per square foot moving from AED 1,511 to AED 1,313 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Investment Park Second, a typical unit in Grand Polo - Montura 3 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Investment Park Second.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Grand Polo - Montura 3; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Investment Park Second, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בGrand Polo - Montura 3
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-13.1%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Sept 2026 | Sales | - | 4,994 | AED 6.6M | AED 1,321 |
| 11 Sept 2026 | Sales | - | 5,062 | AED 6.6M | AED 1,304 |
| 27 Jul 2026 | Sales | - | 4,650 | AED 7.1M | AED 1,522 |
| 25 Feb 2026 | Sales | - | 4,974 | AED 7.4M | AED 1,483 |
| 03 Feb 2026 | Sales | - | 4,718 | AED 7.3M | AED 1,540 |
על האזור
Grand Polo - Montura 3 ממוקם בDubai Investment Park
Dubai Investment Park is one of the largest mixed-use districts in the emirate, and its transaction profile is genuinely mixed: of 2,992 sales in the last twelve months, 1,817 were apartments and 933 were villas. At roughly AED 1,271 per square foot it is among the more affordable freehold areas with real villa supply, though the AED 2.
למדריך אזור Dubai Investment Parkבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Investment Park Second
Damac Riverside Views - Azure 2
Dubai Investment Park Second · 227 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Ritaj
Dubai Investment Park Second · 144 עסקאות · AED 886K ממוצע
Grand Polo - Equiterra
Dubai Investment Park Second · 116 עסקאות
Grand Polo - Equestra
Dubai Investment Park Second · 111 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Damac Riverside Views - Capri 2
Dubai Investment Park Second · 92 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Grand Polo - Equiterra 2
Dubai Investment Park Second · 89 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
Damac Riverside - Olive
Dubai Investment Park Second · 50 עסקאות · AED 3.4M ממוצע
Damac Riverside Views - Marine 2
Dubai Investment Park Second · 27 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Grand Polo - Selvara 3
Dubai Investment Park Second · 27 עסקאות · AED 7.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Grand Polo - Montura 3: שאלות נפוצות
What is the average price in Grand Polo - Montura 3?
The average recorded sale price in Grand Polo - Montura 3, Dubai Investment Park Second is AED 7.0M, around AED 1,434 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Grand Polo - Montura 3 going up or down?
Average sale prices in Grand Polo - Montura 3 have eased -13.1% per square foot since February 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Grand Polo - Montura 3?
Based on average Dubai Investment Park Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Grand Polo - Montura 3 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Grand Polo - Montura 3?
5 sales have been recorded in Grand Polo - Montura 3 according to DLD data.
שוקלים את Grand Polo - Montura 3?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Investment Park Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.