Fh Residency, Al Barsha South Fifth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Fh Residency

Al Barsha South Fifth, Dubai · Jumeirah Village Triangle

AED 1,574

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.3M

מחיר מכירה ממוצע

32

עסקאות DLD רשומות

5.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור JVT

תמונת מצב שוק

Fh Residency — המספרים

Fh Residency is a residential building in Al Barsha South Fifth, Dubai with approximately 294 units. Dubai Land Department records show 32 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,574 per square foot.

Since January 2026, 31 sales completed in Fh Residency, with the average price per square foot moving from AED 1,582 to AED 1,441 (-8.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fifth, a typical unit in Fh Residency returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fifth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Fh Residency; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fifth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בFh Residency

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.9%

1,3141,5271,739Jan 26: AED 1,582/sqft · 3 salesJan 26Mar 26: AED 1,664/sqft · 4 salesMar 26Jun 26: AED 1,525/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,243/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,810/sqft · 10 salesAug 26Sep 26: AED 1,441/sqft · 6 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 811K

AED 1,496/sqft

9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,414/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.7M

AED 1,552/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.5M

AED 1,327/sqft

3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
28 Sept 2026Sales1706AED 1.3MAED 1,810
28 Sept 2026Sales0615AED 800KAED 1,301
02 Sept 2026Sales31,518AED 2.0MAED 1,318
02 Sept 2026Sales32,889AED 3.0MAED 1,041
02 Sept 2026Sales21,600AED 2.4MAED 1,484
01 Sept 2026Sales1725AED 1.2MAED 1,691
28 Aug 2026Sales-643AED 1.5MAED 2,367
28 Aug 2026Sales-652AED 1.5MAED 2,347
28 Aug 2026Sales-650AED 1.5MAED 2,353
28 Aug 2026Sales-752AED 1.8MAED 2,384
24 Aug 2026Sales1863AED 1.1MAED 1,275
21 Aug 2026Sales0558AED 904KAED 1,620
20 Aug 2026Sales1944AED 1.1MAED 1,165
14 Aug 2026Sales1727AED 1.1MAED 1,513
11 Aug 2026Sales0615AED 845KAED 1,374
05 Aug 2026Sales0382AED 650KAED 1,703
25 Jul 2026Sales1727AED 162KAED 223
23 Jul 2026Sales0558AED 879KAED 1,576
22 Jul 2026Sales1732AED 1.0MAED 1,421
02 Jul 2026Sales0615AED 845KAED 1,374

על האזור

Fh Residency ממוקם בJVT

Jumeirah Village Triangle (JVT) is a meticulously planned community in Dubai, developed by a consortium of reputable developers including Ellington Properties and Damac Properties. This vibrant neighborhood is designed to cater to a diverse demographic, including families and young professionals, offering a harmonious blend of residential and commercial spaces that foster a sense of community.

למדריך אזור JVT

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fifth

Interstellar Tower

Al Barsha South Fifth · 253 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Sol Levante

Al Barsha South Fifth · 220 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Binghatti Luxuria

Al Barsha South Fifth · 209 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Voxa Residences

Al Barsha South Fifth · 199 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Elaris Sky

Al Barsha South Fifth · 137 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Gate Tower

Al Barsha South Fifth · 104 עסקאות · AED 737K ממוצע

Binghatti Flare 02

Al Barsha South Fifth · 101 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Flare 01

Al Barsha South Fifth · 62 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Leven Residences

Al Barsha South Fifth · 53 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Fh Residency: שאלות נפוצות

What is the average price in Fh Residency?

The average recorded sale price in Fh Residency, Al Barsha South Fifth is AED 1.3M, around AED 1,574 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Fh Residency going up or down?

Average sale prices in Fh Residency have eased -8.9% per square foot since January 2026, across 31 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Fh Residency?

Based on average Al Barsha South Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fh Residency yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Fh Residency?

32 sales have been recorded in Fh Residency according to DLD data, across approximately 294 units.

שוקלים את Fh Residency?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fifth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי