מחירי מכירה · נתוני DLD
Eden Garden
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 879
מחיר ממוצע / רגל²
AED 710K
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
9.2%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Eden Garden — המספרים
Eden Garden is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 394 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 710K — around AED 879 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Eden Garden, with the average price per square foot moving from AED 1,142 to AED 748 (-34.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Eden Garden returns an estimated 9.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Eden Garden; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בEden Garden
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-34.5%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 500K
AED 1,142/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 565K
AED 820/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 1.1M
AED 675/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Feb 2026 | Sales | 1 | 689 | AED 565K | AED 820 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,577 | AED 1.1M | AED 675 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 0 | 438 | AED 500K | AED 1,142 |
על האזור
Eden Garden ממוקם בSports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
למדריך אזור Sports City Dubaiבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Eden Garden: שאלות נפוצות
What is the average price in Eden Garden?
The average recorded sale price in Eden Garden, Al Hebiah Fourth is AED 710K, around AED 879 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Eden Garden going up or down?
Average sale prices in Eden Garden have eased -34.5% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Eden Garden?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Eden Garden yields roughly 9.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Eden Garden?
3 sales have been recorded in Eden Garden according to DLD data, across approximately 394 units.
שוקלים את Eden Garden?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.