Eagle Heights, Al Hebiah Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Eagle Heights

Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

AED 1,052

מחיר ממוצע / רגל²

AED 599K

מחיר מכירה ממוצע

17

עסקאות DLD רשומות

7.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

תמונת מצב שוק

Eagle Heights — המספרים

Eagle Heights is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 291 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 599K — around AED 1,052 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Eagle Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,098 to AED 870 (-20.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Eagle Heights returns an estimated 7.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Eagle Heights; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בEagle Heights

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-20.7%

9161,0551,193Jan 26: AED 1,098/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,007/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,022/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,057/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,239/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,079/sqft · 3 salesJun 26Sep 26: AED 870/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 470K

AED 1,108/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 783K

AED 974/sqft

7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
25 Sept 2026Sales1797AED 570KAED 715
24 Sept 2026Sales1810AED 830KAED 1,025
07 Aug 2026Sales0416AED 470KAED 1,131
02 Jul 2026Sales0414AED 388KAED 938
30 Jun 2026Sales0426AED 450KAED 1,055
20 Jun 2026Sales0424AED 495KAED 1,168
03 Jun 2026Sales0444AED 450KAED 1,013
18 May 2026Sales0414AED 560KAED 1,354
11 May 2026Sales0427AED 480KAED 1,125
22 Apr 2026Sales1810AED 825KAED 1,019
21 Apr 2026Sales0429AED 470KAED 1,095
10 Mar 2026Sales1796AED 795KAED 999
09 Mar 2026Sales1808AED 845KAED 1,046
20 Feb 2026Sales1808AED 810KAED 1,003
10 Feb 2026Sales0445AED 450KAED 1,012
28 Jan 2026Sales0414AED 490KAED 1,185
22 Jan 2026Sales1796AED 805KAED 1,011

על האזור

Eagle Heights ממוקם בSports City Dubai

Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

למדריך אזור Sports City Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

Azizi Grand

Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע

Hadley Heights 2

Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Aspirz By Danube

Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The First Collection At Dubai Sports City

Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Aura

Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

Antalya By Karma

Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Harmony

Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע

Condor Golf Links 18

Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Community - Sports Arena

Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Eagle Heights: שאלות נפוצות

What is the average price in Eagle Heights?

The average recorded sale price in Eagle Heights, Al Hebiah Fourth is AED 599K, around AED 1,052 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Eagle Heights going up or down?

Average sale prices in Eagle Heights have eased -20.7% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Eagle Heights?

Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Eagle Heights yields roughly 7.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Eagle Heights?

17 sales have been recorded in Eagle Heights according to DLD data, across approximately 291 units.

שוקלים את Eagle Heights?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי