מחירי מכירה · נתוני DLD

Damac District

Al Hebiah Third, Dubai · Damac Hills

AED 1,825

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.6M

מחיר מכירה ממוצע

489

עסקאות DLD רשומות

5.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Hebiah Third

תמונת מצב שוק

Damac District — המספרים

Damac District is a residential building in Al Hebiah Third, Dubai with approximately 1,008 units. Dubai Land Department records show 489 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,825 per square foot.

Since January 2026, 489 sales completed in Damac District, with the average price per square foot moving from AED 1,821 to AED 1,772 (-2.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Third, a typical unit in Damac District returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Damac District; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בDamac District

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-2.7%

1,8051,9032,000Jan 26: AED 1,821/sqft · 25 salesJan 26Feb 26: AED 2,033/sqft · 41 salesMar 26: AED 1,877/sqft · 16 salesMar 26Apr 26: AED 1,773/sqft · 32 salesMay 26: AED 1,834/sqft · 11 salesMay 26Jun 26: AED 1,815/sqft · 24 salesJul 26: AED 1,831/sqft · 133 salesJul 26Aug 26: AED 1,796/sqft · 93 salesSep 26: AED 1,780/sqft · 72 salesSep 26Oct 26: AED 1,772/sqft · 42 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 795K

AED 1,851/sqft

104 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.3M

AED 1,798/sqft

308 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 2.0M

AED 1,663/sqft

55 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales1671AED 1.2MAED 1,812
15 Oct 2026Sales1672AED 1.2MAED 1,789
14 Oct 2026Sales1690AED 1.2MAED 1,780
14 Oct 2026Sales0446AED 832KAED 1,866
14 Oct 2026Sales21,296AED 2.1MAED 1,598
14 Oct 2026Sales0445AED 772KAED 1,733
13 Oct 2026Sales0426AED 746KAED 1,752
13 Oct 2026Sales0444AED 776KAED 1,746
13 Oct 2026Sales1779AED 1.4MAED 1,745
12 Oct 2026Sales1674AED 1.2MAED 1,742
12 Oct 2026Sales1692AED 1.2MAED 1,712
12 Oct 2026Sales1693AED 1.2MAED 1,666
12 Oct 2026Sales1702AED 1.2MAED 1,758
09 Oct 2026Sales1685AED 1.2MAED 1,735
09 Oct 2026Sales-2,926AED 7.8MAED 2,661
09 Oct 2026Sales1703AED 1.2MAED 1,774
09 Oct 2026Sales1703AED 1.2MAED 1,694
08 Oct 2026Sales1671AED 1.2MAED 1,791
08 Oct 2026Sales1671AED 1.2MAED 1,860
08 Oct 2026Sales0446AED 821KAED 1,841

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Third

Damac Hills - Golf Greens 2

Al Hebiah Third · 77 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Damac Hills - Ivory

Al Hebiah Third · 49 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

Damac Hills - Golf Vita

Al Hebiah Third · 41 עסקאות · AED 593K ממוצע

Damac Hills - Artesia

Al Hebiah Third · 39 עסקאות · AED 975K ממוצע

Damac Hills - Golf Gate 2

Al Hebiah Third · 38 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Damac Hills - Golf Promenade

Al Hebiah Third · 38 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

Damac Hills - Golf Gate

Al Hebiah Third · 31 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Damac Hills - Loreto

Al Hebiah Third · 29 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Damac Hills - Silver Springs 3

Al Hebiah Third · 27 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Damac District: שאלות נפוצות

What is the average price in Damac District?

The average recorded sale price in Damac District, Al Hebiah Third is AED 1.6M, around AED 1,825 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Damac District going up or down?

Average sale prices in Damac District have eased -2.7% per square foot since January 2026, across 489 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Damac District?

Based on average Al Hebiah Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac District yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Damac District?

489 sales have been recorded in Damac District according to DLD data, across approximately 1,008 units.

שוקלים את Damac District?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי