Damac Bay 2, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Damac Bay 2

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 4,279

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 6.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    25

    עסקאות DLD רשומות

    3.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    Damac Bay 2 — המספרים

    Damac Bay 2 is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 646 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 6.1M — around AED 4,279 per square foot.

    Since January 2026, 23 sales completed in Damac Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 3,780 to AED 4,533 (+19.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Damac Bay 2 returns an estimated 3.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Damac Bay 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בDamac Bay 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+19.9%

    3,8744,1574,439Jan 26: AED 3,780/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 4,336/sqft · 10 salesFeb 26Mar 26: AED 4,353/sqft · 5 salesMar 26Jun 26: AED 4,452/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 4,533/sqft · 2 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 3.5M

    AED 4,386/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 4.6M

    AED 4,220/sqft

    18 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 8.3M

    AED 4,274/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    5 חדרים

    AED 38M

    AED 4,920/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales2930AED 3.7MAED 3,990
    24 Jul 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,332
    21 Jul 2026Sales1796AED 3.8MAED 4,734
    30 Jun 2026Sales31,649AED 7.0MAED 4,260
    23 Jun 2026Sales1797AED 3.7MAED 4,619
    18 Jun 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,480
    10 Jun 2026Sales21,160AED 5.2MAED 4,448
    08 Apr 2026Sales21,182AED 4.0MAED 3,423
    17 Mar 2026Sales21,736AED 7.3MAED 4,195
    13 Mar 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,340
    10 Mar 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,540
    06 Mar 2026Sales2929AED 4.1MAED 4,400
    06 Mar 2026Sales32,214AED 9.5MAED 4,288
    23 Feb 2026Sales1828AED 3.3MAED 4,028
    18 Feb 2026Sales2932AED 4.0MAED 4,321
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,460
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.1MAED 4,411
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,310
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,330
    11 Feb 2026Sales1819AED 3.4MAED 4,165

    על האזור

    Damac Bay 2 ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Damac Bay 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Damac Bay 2?

    The average recorded sale price in Damac Bay 2, Dubai Marina is AED 6.1M, around AED 4,279 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac Bay 2 going up or down?

    Average sale prices in Damac Bay 2 have risen +19.9% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac Bay 2?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Bay 2 yields roughly 3.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac Bay 2?

    25 sales have been recorded in Damac Bay 2 according to DLD data, across approximately 646 units.

    שוקלים את Damac Bay 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי