Damac Bay, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Damac Bay

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 3,496

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    27

    עסקאות DLD רשומות

    3.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    Damac Bay — המספרים

    Damac Bay is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 1,087 units. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 4.1M — around AED 3,496 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Damac Bay, with the average price per square foot moving from AED 3,378 to AED 3,030 (-10.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Damac Bay returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Damac Bay; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בDamac Bay

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-10.3%

    3,1273,4173,707Jan 26: AED 3,378/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 3,804/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 3,495/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 3,030/sqft · 5 salesApr 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 3.7M

    AED 3,390/sqft

    23 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 6.3M

    AED 4,105/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    27 Jul 2026Sales11,304AED 4.2MAED 3,204
    08 Jun 2026Sales1785AED 3.1MAED 3,973
    21 May 2026Sales21,365AED 5.3MAED 3,878
    28 Apr 2026Sales11,306AED 3.7MAED 2,823
    16 Apr 2026Sales11,304AED 4.1MAED 3,123
    13 Apr 2026Sales11,285AED 3.9MAED 3,072
    09 Apr 2026Sales11,306AED 4.0MAED 3,026
    03 Apr 2026Sales11,300AED 4.0MAED 3,104
    30 Mar 2026Sales1786AED 3.5MAED 4,439
    26 Mar 2026Sales11,304AED 3.9MAED 3,007
    09 Mar 2026Sales11,255AED 3.9MAED 3,103
    06 Mar 2026Sales11,303AED 4.1MAED 3,175
    04 Mar 2026Sales1929AED 3.5MAED 3,749
    27 Feb 2026Sales11,234AED 4.1MAED 3,317
    18 Feb 2026Sales11,234AED 3.8MAED 3,114
    16 Feb 2026Sales21,426AED 6.2MAED 4,371
    12 Feb 2026Sales1858AED 3.4MAED 3,915
    09 Feb 2026Sales11,305AED 4.6MAED 3,488
    06 Feb 2026Sales11,255AED 4.0MAED 3,210
    05 Feb 2026Sales1708AED 3.0MAED 4,307

    על האזור

    Damac Bay ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Damac Bay: שאלות נפוצות

    What is the average price in Damac Bay?

    The average recorded sale price in Damac Bay, Dubai Marina is AED 4.1M, around AED 3,496 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac Bay going up or down?

    Average sale prices in Damac Bay have eased -10.3% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac Bay?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Bay yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac Bay?

    27 sales have been recorded in Damac Bay according to DLD data, across approximately 1,087 units.

    שוקלים את Damac Bay?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי