Canal Residence West 2, Al Hebiah Fourth

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Canal Residence West 2

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 970

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 924K

    מחיר מכירה ממוצע

    18

    עסקאות DLD רשומות

    9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

    תמונת מצב שוק

    Canal Residence West 2 — המספרים

    Canal Residence West 2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 400 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 924K — around AED 970 per square foot.

    Since February 2026, 15 sales completed in Canal Residence West 2, with the average price per square foot moving from AED 963 to AED 982 (+2.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Canal Residence West 2 returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Canal Residence West 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בCanal Residence West 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+2.1%

    9459821,020Feb 26: AED 963/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,032/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,005/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 932/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 982/sqft · 5 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 541K

    AED 979/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 816K

    AED 1,019/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.2M

    AED 898/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.3M

    AED 981/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    27 Aug 2026Sales21,442AED 1.4MAED 971
    24 Aug 2026Sales21,384AED 1.4MAED 1,012
    19 Aug 2026Sales1661AED 678KAED 1,026
    07 Aug 2026Sales32,344AED 2.3MAED 981
    05 Aug 2026Sales0466AED 430KAED 922
    22 Jul 2026Sales21,381AED 1.1MAED 832
    01 Jul 2026Sales0485AED 500KAED 1,031
    29 Jun 2026Sales0759AED 660KAED 870
    23 Jun 2026Sales21,068AED 1.1MAED 1,077
    09 Jun 2026Sales1599AED 665KAED 1,109
    05 Jun 2026Sales1840AED 810KAED 965
    21 May 2026Sales0560AED 565KAED 1,009
    29 Apr 2026Sales21,839AED 1.1MAED 598
    23 Mar 2026Sales1931AED 927KAED 995
    09 Mar 2026Sales1837AED 895KAED 1,069
    27 Feb 2026Sales0563AED 550KAED 976
    11 Feb 2026Sales1970AED 920KAED 949
    29 Jan 2026Sales0506AED 540KAED 1,066

    על האזור

    Canal Residence West 2 ממוקם בSports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    למדריך אזור Sports City Dubai

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 185 עסקאות · AED 904K ממוצע

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 143 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 68 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 5.1M ממוצע

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 60 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 46 עסקאות · AED 12M ממוצע

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Hera Tower

    Al Hebiah Fourth · 40 עסקאות · AED 596K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Canal Residence West 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Canal Residence West 2?

    The average recorded sale price in Canal Residence West 2, Al Hebiah Fourth is AED 924K, around AED 970 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Canal Residence West 2 going up or down?

    Average sale prices in Canal Residence West 2 have risen +2.1% per square foot since February 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Canal Residence West 2?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Residence West 2 yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Canal Residence West 2?

    18 sales have been recorded in Canal Residence West 2 according to DLD data, across approximately 400 units.

    שוקלים את Canal Residence West 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי