Canal Residence West 2, Al Hebiah Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Canal Residence West 2

Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

AED 957

מחיר ממוצע / רגל²

AED 903K

מחיר מכירה ממוצע

25

עסקאות DLD רשומות

8.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

תמונת מצב שוק

Canal Residence West 2 — המספרים

Canal Residence West 2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 400 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 903K — around AED 957 per square foot.

Since February 2026, 22 sales completed in Canal Residence West 2, with the average price per square foot moving from AED 963 to AED 946 (-1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Canal Residence West 2 returns an estimated 8.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Canal Residence West 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בCanal Residence West 2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-1.7%

9319741,018Feb 26: AED 963/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,032/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,005/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 932/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 982/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 916/sqft · 5 salesSep 26Oct 26: AED 946/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 530K

AED 953/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 802K

AED 1,001/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.2M

AED 898/sqft

5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.3M

AED 948/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
13 Oct 2026Sales0585AED 530KAED 905
09 Oct 2026Sales0466AED 460KAED 986
25 Sept 2026Sales1970AED 840KAED 866
23 Sept 2026Sales1661AED 680KAED 1,029
23 Sept 2026Sales0645AED 550KAED 853
11 Sept 2026Sales0562AED 515KAED 917
11 Sept 2026Sales32,567AED 2.4MAED 915
27 Aug 2026Sales21,442AED 1.4MAED 971
24 Aug 2026Sales21,384AED 1.4MAED 1,012
19 Aug 2026Sales1661AED 678KAED 1,026
07 Aug 2026Sales32,344AED 2.3MAED 981
05 Aug 2026Sales0466AED 430KAED 922
22 Jul 2026Sales21,381AED 1.1MAED 832
01 Jul 2026Sales0485AED 500KAED 1,031
29 Jun 2026Sales0759AED 660KAED 870
23 Jun 2026Sales21,068AED 1.1MAED 1,077
09 Jun 2026Sales1599AED 665KAED 1,109
05 Jun 2026Sales1840AED 810KAED 965
21 May 2026Sales0560AED 565KAED 1,009
29 Apr 2026Sales21,839AED 1.1MAED 598

על האזור

Canal Residence West 2 ממוקם בSports City Dubai

Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

למדריך אזור Sports City Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

Azizi Grand

Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע

Hadley Heights 2

Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Aspirz By Danube

Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The First Collection At Dubai Sports City

Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Aura

Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

Antalya By Karma

Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Harmony

Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע

Condor Golf Links 18

Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Community - Sports Arena

Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Canal Residence West 2: שאלות נפוצות

What is the average price in Canal Residence West 2?

The average recorded sale price in Canal Residence West 2, Al Hebiah Fourth is AED 903K, around AED 957 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Canal Residence West 2 going up or down?

Average sale prices in Canal Residence West 2 have eased -1.7% per square foot since February 2026, across 22 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Canal Residence West 2?

Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Residence West 2 yields roughly 8.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Canal Residence West 2?

25 sales have been recorded in Canal Residence West 2 according to DLD data, across approximately 400 units.

שוקלים את Canal Residence West 2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי