Botanica, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Botanica

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina

    AED 1,385

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    32

    עסקאות DLD רשומות

    7.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    Botanica — המספרים

    Botanica is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 371 units. Dubai Land Department records show 32 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,385 per square foot.

    Since January 2026, 30 sales completed in Botanica, with the average price per square foot moving from AED 976 to AED 1,347 (+38%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Botanica returns an estimated 7.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Botanica; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBotanica

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+38%

    1,0901,4301,771Jan 26: AED 976/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,220/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,641/sqft · 4 salesMar 26May 26: AED 1,540/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,207/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,884/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,347/sqft · 4 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 617K

    AED 1,232/sqft

    15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,507/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.2M

    AED 1,635/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    08 Sept 2026Sales21,782AED 2.5MAED 1,431
    25 Aug 2026Sales0495AED 495KAED 1,000
    14 Aug 2026Sales0481AED 430KAED 894
    05 Aug 2026Sales1830AED 1.5MAED 1,753
    05 Aug 2026Sales1718AED 1.3MAED 1,741
    17 Jul 2026Sales0466AED 920KAED 1,975
    15 Jul 2026Sales21,208AED 1.8MAED 1,474
    07 Jul 2026Sales21,211AED 2.4MAED 1,940
    02 Jul 2026Sales0466AED 1.0MAED 2,147
    24 Jun 2026Sales0482AED 475KAED 986
    19 Jun 2026Sales21,208AED 2.0MAED 1,697
    17 Jun 2026Sales0576AED 540KAED 938
    22 May 2026Sales0427AED 490KAED 1,147
    18 May 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,126
    13 May 2026Sales11,027AED 900KAED 876
    07 May 2026Sales1718AED 1.4MAED 2,011
    14 Apr 2026Sales1808AED 1.5MAED 1,915
    26 Mar 2026Sales1830AED 1.4MAED 1,746
    26 Mar 2026Sales0551AED 495KAED 898
    25 Mar 2026Sales1720AED 1.5MAED 2,112

    על האזור

    Botanica ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 173 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 79 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 55 עסקאות · AED 10M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 53 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 46 עסקאות · AED 4.4M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 39 עסקאות · AED 4.9M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Botanica: שאלות נפוצות

    What is the average price in Botanica?

    The average recorded sale price in Botanica, Dubai Marina is AED 1.0M, around AED 1,385 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Botanica going up or down?

    Average sale prices in Botanica have risen +38% per square foot since January 2026, across 30 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Botanica?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Botanica yields roughly 7.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Botanica?

    32 sales have been recorded in Botanica according to DLD data, across approximately 371 units.

    שוקלים את Botanica?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי