Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Phoenix

    Jumeirah Village Circle, Dubai

    AED 1,596

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    72

    עסקאות DLD רשומות

    9.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Circle

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Phoenix — המספרים

    Binghatti Phoenix is a residential building in Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Land Department records show 72 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,596 per square foot.

    Since January 2026, 72 sales completed in Binghatti Phoenix, with the average price per square foot moving from AED 1,608 to AED 1,418 (-11.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Circle, a typical unit in Binghatti Phoenix returns an estimated 9.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Circle.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Phoenix; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Circle, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Phoenix

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-11.8%

    1,3651,5401,715Jan 26: AED 1,608/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,635/sqft · 20 salesFeb 26Mar 26: AED 1,637/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 1,773/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,508/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,307/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,389/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,418/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 719K

    AED 1,669/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,503/sqft

    49 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,504/sqft

    10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    18 Aug 2026Sales1786AED 1.2MAED 1,565
    18 Aug 2026Sales0498AED 686KAED 1,377
    17 Aug 2026Sales1800AED 1.1MAED 1,312
    23 Jul 2026Sales21,191AED 1.3MAED 1,092
    13 Jul 2026Sales1760AED 1.1MAED 1,486
    08 Jul 2026Sales21,163AED 1.9MAED 1,590
    26 Jun 2026Sales0498AED 690KAED 1,385
    17 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255
    16 Jun 2026Sales1794AED 1.0MAED 1,260
    12 Jun 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,380
    04 Jun 2026Sales1797AED 1.0MAED 1,255
    22 May 2026Sales21,202AED 1.5MAED 1,240
    14 May 2026Sales0413AED 700KAED 1,694
    01 May 2026Sales0409AED 650KAED 1,589
    27 Apr 2026Sales1822AED 1.2MAED 1,423
    16 Apr 2026Sales-3,013AED 10MAED 3,411
    15 Apr 2026Sales1797AED 1.1MAED 1,443
    14 Apr 2026Sales1794AED 1.1MAED 1,423
    14 Apr 2026Sales21,190AED 1.8MAED 1,529
    10 Apr 2026Sales1760AED 1.3MAED 1,697

    על האזור

    Binghatti Phoenix ממוקם בJumeirah Village Circle

    Jumeirah Village Circle (JVC) is a master-planned community developed by a consortium of reputable developers, including Damac Properties and Binghatti Developers. Known for its family-friendly environment, JVC features a mix of residential and commercial properties, designed with a focus on community living.

    למדריך אזור Jumeirah Village Circle

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בJumeirah Village Circle

    Serenz By Danube

    Jumeirah Village Circle · 490 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Stax

    Jumeirah Village Circle · 189 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Binghatti Apex

    Jumeirah Village Circle · 183 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Pearl House Iv By Imtiaz

    Jumeirah Village Circle · 147 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Luma Park Views

    Jumeirah Village Circle · 133 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    368 Park Ln

    Jumeirah Village Circle · 108 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    311 Boulevard By Bam Eskan

    Jumeirah Village Circle · 102 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Auresta Tower

    Jumeirah Village Circle · 91 עסקאות · AED 796K ממוצע

    Binghatti Amberhall

    Jumeirah Village Circle · 89 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Phoenix: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Phoenix?

    The average recorded sale price in Binghatti Phoenix, Jumeirah Village Circle is AED 1.4M, around AED 1,596 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Phoenix going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Phoenix have eased -11.8% per square foot since January 2026, across 72 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Phoenix?

    Based on average Jumeirah Village Circle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Phoenix yields roughly 9.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Phoenix?

    72 sales have been recorded in Binghatti Phoenix according to DLD data.

    שוקלים את Binghatti Phoenix?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Circle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Jumeirah Village Circle
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי