Binghatti Canal, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Canal

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,076

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    16

    עסקאות DLD רשומות

    6.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Canal — המספרים

    Binghatti Canal is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 306 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 2.2M — around AED 2,076 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Binghatti Canal, with the average price per square foot moving from AED 1,725 to AED 2,006 (+16.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Binghatti Canal returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Canal; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Canal

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+16.3%

    1,8172,0942,371Jan 26: AED 1,725/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,998/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 2,463/sqft · 3 salesApr 26Aug 26: AED 2,006/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.4M

    AED 2,768/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.6M

    AED 2,240/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.4M

    AED 1,870/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales1704AED 1.3MAED 1,890
    11 Aug 2026Sales1707AED 1.5MAED 2,121
    18 Jun 2026Sales21,332AED 2.3MAED 1,726
    15 May 2026Sales21,278AED 3.1MAED 2,426
    16 Apr 2026Sales21,283AED 2.6MAED 2,006
    09 Apr 2026Sales-1,491AED 3.6MAED 2,414
    03 Apr 2026Sales1707AED 2.1MAED 2,969
    06 Mar 2026Sales0488AED 1.4MAED 2,768
    26 Feb 2026Sales1717AED 1.6MAED 2,161
    19 Feb 2026Sales21,284AED 2.7MAED 2,103
    17 Feb 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,669
    16 Feb 2026Sales1704AED 1.4MAED 2,060
    27 Jan 2026Sales21,283AED 2.6MAED 2,026
    22 Jan 2026Sales21,273AED 2.2MAED 1,744
    12 Jan 2026Sales21,323AED 2.0MAED 1,549
    02 Jan 2026Sales21,378AED 2.2MAED 1,582

    על האזור

    Binghatti Canal ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    The Edge

    Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Canal: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Canal?

    The average recorded sale price in Binghatti Canal, Business Bay is AED 2.2M, around AED 2,076 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Canal going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Canal have risen +16.3% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Canal?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Canal yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Canal?

    16 sales have been recorded in Binghatti Canal according to DLD data, across approximately 306 units.

    שוקלים את Binghatti Canal?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי