Beach Vista, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Beach Vista

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 3,270

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    4.1%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    Beach Vista — המספרים

    Beach Vista is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 466 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 3.9M — around AED 3,270 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Beach Vista, with the average price per square foot moving from AED 3,171 to AED 2,904 (-8.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Beach Vista returns an estimated 4.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beach Vista; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBeach Vista

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-8.4%

    2,9153,2293,542Jan 26: AED 3,171/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 3,336/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 2,811/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 3,646/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 3,299/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 3,144/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 2,904/sqft · 1 saleAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 2.4M

    AED 3,321/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.4M

    AED 2,925/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 6.9M

    AED 3,342/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    20 Aug 2026Sales32,131AED 6.2MAED 2,904
    20 Jul 2026Sales32,131AED 6.7MAED 3,144
    30 Jun 2026Sales1743AED 2.5MAED 3,299
    21 May 2026Sales1712AED 2.8MAED 3,935
    15 May 2026Sales1743AED 2.5MAED 3,434
    15 May 2026Sales1747AED 2.7MAED 3,568
    16 Apr 2026Sales1712AED 2.0MAED 2,811
    16 Feb 2026Sales21,171AED 3.1MAED 2,690
    11 Feb 2026Sales31,927AED 7.0MAED 3,634
    02 Feb 2026Sales32,131AED 7.8MAED 3,684
    28 Jan 2026Sales21,171AED 3.7MAED 3,161
    14 Jan 2026Sales1860AED 1.0MAED 1,163
    08 Jan 2026Sales1712AED 3.0MAED 4,179
    08 Jan 2026Sales1712AED 3.0MAED 4,179

    על האזור

    Beach Vista ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 151 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 77 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 54 עסקאות · AED 10M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 45 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 42 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.7M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 34 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Beach Vista: שאלות נפוצות

    What is the average price in Beach Vista?

    The average recorded sale price in Beach Vista, Dubai Marina is AED 3.9M, around AED 3,270 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beach Vista going up or down?

    Average sale prices in Beach Vista have eased -8.4% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beach Vista?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Vista yields roughly 4.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beach Vista?

    14 sales have been recorded in Beach Vista according to DLD data, across approximately 466 units.

    שוקלים את Beach Vista?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי