Beach Vista, Dubai Marina

מחירי מכירה · נתוני DLD

Beach Vista

Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

AED 3,280

מחיר ממוצע / רגל²

AED 3.9M

מחיר מכירה ממוצע

21

עסקאות DLD רשומות

3.3%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

תמונת מצב שוק

Beach Vista — המספרים

Beach Vista is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 466 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 3.9M — around AED 3,280 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Beach Vista, with the average price per square foot moving from AED 3,171 to AED 2,991 (-5.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Beach Vista returns an estimated 3.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beach Vista; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בBeach Vista

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-5.7%

3,0733,3193,564Jan 26: AED 3,171/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 3,336/sqft · 3 salesFeb 26May 26: AED 3,646/sqft · 3 salesMay 26Sep 26: AED 3,424/sqft · 5 salesSep 26Oct 26: AED 2,991/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 2.4M

AED 3,238/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 3.9M

AED 3,307/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 6.9M

AED 3,339/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales1744AED 2.0MAED 2,712
05 Oct 2026Sales32,141AED 7.0MAED 3,270
17 Sept 2026Sales21,138AED 5.0MAED 4,395
16 Sept 2026Sales31,939AED 6.6MAED 3,400
14 Sept 2026Sales1743AED 2.1MAED 2,828
02 Sept 2026Sales21,207AED 3.6MAED 2,983
01 Sept 2026Sales1712AED 2.5MAED 3,514
20 Aug 2026Sales32,131AED 6.2MAED 2,904
20 Jul 2026Sales32,131AED 6.7MAED 3,144
30 Jun 2026Sales1743AED 2.5MAED 3,299
21 May 2026Sales1712AED 2.8MAED 3,935
15 May 2026Sales1743AED 2.5MAED 3,434
15 May 2026Sales1747AED 2.7MAED 3,568
16 Apr 2026Sales1712AED 2.0MAED 2,811
16 Feb 2026Sales21,171AED 3.1MAED 2,690
11 Feb 2026Sales31,927AED 7.0MAED 3,634
02 Feb 2026Sales32,131AED 7.8MAED 3,684
28 Jan 2026Sales21,171AED 3.7MAED 3,161
14 Jan 2026Sales1860AED 1.0MAED 1,163
08 Jan 2026Sales1712AED 3.0MAED 4,179

מלאי זמין

זמין כעת בBeach Vista

2 Bedroom Beach Vista Tower 1להשכרה

2 Bedroom Beach Vista Tower 1

AED 230,000

221,163 sqft
2 Bedroom Beach Vista 2להשכרה

2 Bedroom Beach Vista 2

AED 220,000

221,206 sqft

על האזור

Beach Vista ממוקם בDubai Marina

Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

למדריך אזור Dubai Marina

בקרבת מקום

בניינים אחרים בDubai Marina

Ciel

Dubai Marina · 178 עסקאות · AED 997K ממוצע

The Residences At The Dubai Beach Edition

Dubai Marina · 80 עסקאות · AED 15M ממוצע

W Residences At Dubai Harbour

Dubai Marina · 55 עסקאות · AED 10M ממוצע

Park Islands

Dubai Marina · 53 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Beach Mansion

Dubai Marina · 47 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

Dubai Marina · 45 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

Palace Beach Residence

Dubai Marina · 42 עסקאות · AED 4.9M ממוצע

Silverene

Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Princess Tower

Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

שאלות נפוצות

Beach Vista: שאלות נפוצות

What is the average price in Beach Vista?

The average recorded sale price in Beach Vista, Dubai Marina is AED 3.9M, around AED 3,280 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Beach Vista going up or down?

Average sale prices in Beach Vista have eased -5.7% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Beach Vista?

Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Vista yields roughly 3.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Beach Vista?

21 sales have been recorded in Beach Vista according to DLD data, across approximately 466 units.

שוקלים את Beach Vista?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
WhatsAppהתקשרצ'אט חי