מחירי מכירה · נתוני DLD
Beach Isle
Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour
AED 3,458
מחיר ממוצע / רגל²
AED 5.0M
מחיר מכירה ממוצע
15
עסקאות DLD רשומות
3.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Beach Isle — המספרים
Beach Isle is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 397 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 3,458 per square foot.
Since January 2026, 12 sales completed in Beach Isle, with the average price per square foot moving from AED 3,598 to AED 2,904 (-19.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Beach Isle returns an estimated 3.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beach Isle; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בBeach Isle
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-19.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 2.2M
AED 2,679/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 4.2M
AED 3,415/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 7.2M
AED 3,840/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,170 | AED 5.6M | AED 4,784 |
| 21 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,304 | AED 2.6M | AED 1,955 |
| 20 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,158 | AED 4.0M | AED 3,454 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,304 | AED 3.2M | AED 2,491 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,480 | AED 5.5M | AED 3,716 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 765 | AED 2.0M | AED 2,564 |
| 19 May 2026 | Sales | 3 | 1,911 | AED 7.3M | AED 3,821 |
| 18 May 2026 | Sales | 3 | 1,932 | AED 5.0M | AED 2,593 |
| 18 May 2026 | Sales | 2 | 1,196 | AED 4.3M | AED 3,596 |
| 15 May 2026 | Sales | 2 | 1,323 | AED 4.2M | AED 3,174 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,900 | AED 7.5M | AED 3,947 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,871 | AED 8.3M | AED 4,436 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,110 | AED 4.6M | AED 4,146 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 1 | 892 | AED 2.5M | AED 2,795 |
| 05 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,795 | AED 7.9M | AED 4,401 |
על האזור
Beach Isle ממוקם בDubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
למדריך אזור Dubai Marinaבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 178 עסקאות · AED 997K ממוצע
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 80 עסקאות · AED 15M ממוצע
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 55 עסקאות · AED 10M ממוצע
Park Islands
Dubai Marina · 53 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Beach Mansion
Dubai Marina · 47 עסקאות · AED 4.6M ממוצע
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 45 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 42 עסקאות · AED 4.9M ממוצע
Silverene
Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Princess Tower
Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 2.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Beach Isle: שאלות נפוצות
What is the average price in Beach Isle?
The average recorded sale price in Beach Isle, Dubai Marina is AED 5.0M, around AED 3,458 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Beach Isle going up or down?
Average sale prices in Beach Isle have eased -19.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Beach Isle?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Isle yields roughly 3.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Beach Isle?
15 sales have been recorded in Beach Isle according to DLD data, across approximately 397 units.
שוקלים את Beach Isle?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.