Beach Isle, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Beach Isle

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 3,364

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    14

    עסקאות DLD רשומות

    4%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    Beach Isle — המספרים

    Beach Isle is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 397 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 4.9M — around AED 3,364 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Beach Isle, with the average price per square foot moving from AED 3,598 to AED 2,904 (-19.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Beach Isle returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Beach Isle; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBeach Isle

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-19.3%

    3,0653,5484,031Jan 26: AED 3,598/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 4,192/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 3,296/sqft · 4 salesMay 26Aug 26: AED 2,904/sqft · 4 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 2.2M

    AED 2,679/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 4.1M

    AED 3,219/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 7.2M

    AED 3,840/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    21 Aug 2026Sales21,304AED 2.6MAED 1,955
    20 Aug 2026Sales21,158AED 4.0MAED 3,454
    18 Aug 2026Sales21,304AED 3.2MAED 2,491
    12 Aug 2026Sales21,480AED 5.5MAED 3,716
    13 Jul 2026Sales1765AED 2.0MAED 2,564
    19 May 2026Sales31,911AED 7.3MAED 3,821
    18 May 2026Sales31,932AED 5.0MAED 2,593
    18 May 2026Sales21,196AED 4.3MAED 3,596
    15 May 2026Sales21,323AED 4.2MAED 3,174
    31 Mar 2026Sales31,900AED 7.5MAED 3,947
    13 Mar 2026Sales31,871AED 8.3MAED 4,436
    11 Feb 2026Sales21,110AED 4.6MAED 4,146
    19 Jan 2026Sales1892AED 2.5MAED 2,795
    05 Jan 2026Sales31,795AED 7.9MAED 4,401

    על האזור

    Beach Isle ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 151 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 77 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 54 עסקאות · AED 10M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 45 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 42 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.7M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 34 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Beach Isle: שאלות נפוצות

    What is the average price in Beach Isle?

    The average recorded sale price in Beach Isle, Dubai Marina is AED 4.9M, around AED 3,364 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beach Isle going up or down?

    Average sale prices in Beach Isle have eased -19.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beach Isle?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beach Isle yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beach Isle?

    14 sales have been recorded in Beach Isle according to DLD data, across approximately 397 units.

    שוקלים את Beach Isle?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי