Bayview, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Bayview

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 5,016

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 7.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    26

    עסקאות DLD רשומות

    2.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    Bayview — המספרים

    Bayview is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 690 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 7.7M — around AED 5,016 per square foot.

    Since January 2026, 25 sales completed in Bayview, with the average price per square foot moving from AED 5,554 to AED 5,800 (+4.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Bayview returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Bayview; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBayview

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+4.4%

    3,9634,7515,538Jan 26: AED 5,554/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 5,056/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 4,514/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 4,604/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 5,204/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 3,701/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 5,800/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 3.5M

    AED 4,665/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 7.1M

    AED 5,468/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 11M

    AED 6,048/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 23M

    AED 4,259/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    10 Aug 2026Sales1733AED 4.2MAED 5,716
    17 Jul 2026Sales31,788AED 10MAED 5,810
    08 Jul 2026Sales31,787AED 11MAED 5,941
    06 Jul 2026Sales1736AED 4.2MAED 5,648
    26 Jun 2026Sales1745AED 3.7MAED 4,914
    25 Jun 2026Sales1736AED 182KAED 247
    18 Jun 2026Sales45,420AED 21MAED 3,874
    04 Jun 2026Sales31,829AED 11MAED 5,769
    21 May 2026Sales1733AED 4.2MAED 5,696
    06 May 2026Sales1745AED 3.6MAED 4,771
    04 May 2026Sales21,142AED 5.9MAED 5,144
    17 Apr 2026Sales45,420AED 20MAED 3,690
    02 Apr 2026Sales1764AED 3.9MAED 5,040
    02 Apr 2026Sales21,380AED 7.0MAED 5,080
    11 Mar 2026Sales1731AED 3.0MAED 4,092
    02 Mar 2026Sales1761AED 3.8MAED 4,935
    18 Feb 2026Sales1745AED 3.6MAED 4,878
    10 Feb 2026Sales45,420AED 28MAED 5,213
    04 Feb 2026Sales1748AED 3.8MAED 5,078
    28 Jan 2026Sales1764AED 3.5MAED 4,638

    על האזור

    Bayview ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Bayview: שאלות נפוצות

    What is the average price in Bayview?

    The average recorded sale price in Bayview, Dubai Marina is AED 7.7M, around AED 5,016 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bayview going up or down?

    Average sale prices in Bayview have risen +4.4% per square foot since January 2026, across 25 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bayview?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayview yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bayview?

    26 sales have been recorded in Bayview according to DLD data, across approximately 690 units.

    שוקלים את Bayview?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי