מחירי מכירה · נתוני DLD
Bayswater
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 1,958
מחיר ממוצע / רגל²
AED 2.4M
מחיר מכירה ממוצע
14
עסקאות DLD רשומות
6.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Bayswater — המספרים
Bayswater is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 1,958 per square foot.
Since February 2026, 14 sales completed in Bayswater, with the average price per square foot moving from AED 2,415 to AED 1,697 (-29.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Bayswater returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Bayswater; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בBayswater
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-29.7%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Jul 2026 | Sales | - | 1,394 | AED 2.4M | AED 1,700 |
| 28 Jul 2026 | Sales | - | 832 | AED 1.4M | AED 1,700 |
| 13 Jul 2026 | Sales | - | 1,690 | AED 2.9M | AED 1,700 |
| 13 Jul 2026 | Sales | - | 1,347 | AED 2.3M | AED 1,700 |
| 13 Jul 2026 | Sales | - | 1,749 | AED 3.0M | AED 1,687 |
| 19 Jun 2026 | Sales | - | 836 | AED 1.4M | AED 1,680 |
| 19 Jun 2026 | Sales | - | 1,664 | AED 2.8M | AED 1,680 |
| 12 May 2026 | Sales | - | 874 | AED 1.9M | AED 2,174 |
| 20 Apr 2026 | Sales | - | 800 | AED 1.6M | AED 1,937 |
| 10 Mar 2026 | Sales | - | 837 | AED 1.5M | AED 1,792 |
| 25 Feb 2026 | Sales | - | 1,746 | AED 4.0M | AED 2,290 |
| 25 Feb 2026 | Sales | - | 874 | AED 2.0M | AED 2,290 |
| 22 Feb 2026 | Sales | - | 816 | AED 2.3M | AED 2,820 |
| 13 Feb 2026 | Sales | - | 1,769 | AED 4.0M | AED 2,261 |
על האזור
Bayswater ממוקם בBusiness Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
למדריך אזור Business Bayבקרבת מקום
בניינים אחרים בBusiness Bay
Hq By Rove
Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
Binghatti Aquarise
Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Avarra By Palace
Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Al Habtoor Tower
Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Downtown Residences
Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Peninsula Four
Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע
Peninsula Three
Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
The Edge
Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
שאלות נפוצות
Bayswater: שאלות נפוצות
What is the average price in Bayswater?
The average recorded sale price in Bayswater, Business Bay is AED 2.4M, around AED 1,958 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Bayswater going up or down?
Average sale prices in Bayswater have eased -29.7% per square foot since February 2026, across 14 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Bayswater?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayswater yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Bayswater?
14 sales have been recorded in Bayswater according to DLD data, across approximately 1 units.
שוקלים את Bayswater?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.