מחירי מכירה · נתוני DLD
Bay's Edge
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 1,864
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.3M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
6.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Bay's Edge — המספרים
Bay's Edge is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 261 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,864 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Bay's Edge, with the average price per square foot moving from AED 1,832 to AED 2,451 (+33.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Bay's Edge returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Bay's Edge; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בBay's Edge
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+33.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 928K
AED 2,178/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.4M
AED 1,689/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.8M
AED 1,447/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Jul 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 1.0M | AED 2,451 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,254 | AED 1.8M | AED 1,447 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 1.2M | AED 1,403 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 890K | AED 2,088 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 0 | 426 | AED 850K | AED 1,994 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 2.0M | AED 2,338 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 1 | 845 | AED 1.1M | AED 1,326 |
על האזור
Bay's Edge ממוקם בBusiness Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
למדריך אזור Business Bayבקרבת מקום
בניינים אחרים בBusiness Bay
Hq By Rove
Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
Binghatti Aquarise
Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע
Avarra By Palace
Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Al Habtoor Tower
Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Downtown Residences
Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Peninsula Four
Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע
Peninsula Three
Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
The Edge
Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
שאלות נפוצות
Bay's Edge: שאלות נפוצות
What is the average price in Bay's Edge?
The average recorded sale price in Bay's Edge, Business Bay is AED 1.3M, around AED 1,864 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Bay's Edge going up or down?
Average sale prices in Bay's Edge have risen +33.8% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Bay's Edge?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bay's Edge yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Bay's Edge?
7 sales have been recorded in Bay's Edge according to DLD data, across approximately 261 units.
שוקלים את Bay's Edge?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.