Bay Square, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Bay Square

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,529

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    87

    עסקאות DLD רשומות

    4.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Bay Square — המספרים

    Bay Square is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1,025 units. Dubai Land Department records show 87 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 2,529 per square foot.

    Since January 2026, 85 sales completed in Bay Square, with the average price per square foot moving from AED 2,922 to AED 1,561 (-46.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Bay Square returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Bay Square; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBay Square

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-46.6%

    1,8082,5503,291Jan 26: AED 2,922/sqft · 21 salesJan 26Feb 26: AED 2,399/sqft · 17 salesFeb 26Mar 26: AED 3,538/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 2,662/sqft · 7 salesApr 26Jun 26: AED 2,201/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,855/sqft · 13 salesJul 26Aug 26: AED 3,174/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,561/sqft · 14 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 1,543/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,344/sqft

    20 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    06 Oct 2026Sales-1,956AED 4.0MAED 2,045
    21 Sept 2026Sales11,140AED 1.5MAED 1,298
    21 Sept 2026Sales11,139AED 1.4MAED 1,222
    21 Sept 2026Sales11,140AED 1.4MAED 1,222
    21 Sept 2026Sales11,590AED 1.7MAED 1,091
    21 Sept 2026Sales11,587AED 1.7MAED 1,091
    21 Sept 2026Sales11,240AED 1.5MAED 1,194
    21 Sept 2026Sales11,559AED 1.7MAED 1,088
    21 Sept 2026Sales11,179AED 1.4MAED 1,198
    21 Sept 2026Sales11,241AED 1.5MAED 1,190
    21 Sept 2026Sales11,241AED 1.5MAED 1,192
    18 Sept 2026Sales11,140AED 1.7MAED 1,527
    16 Sept 2026Sales-1,892AED 4.8MAED 2,510
    15 Sept 2026Sales-1,573AED 2.1MAED 1,349
    14 Sept 2026Sales-435AED 2.0MAED 4,677
    31 Aug 2026Sales0705AED 1.1MAED 1,511
    18 Aug 2026Sales-483AED 2.6MAED 5,484
    12 Aug 2026Sales-2,030AED 5.8MAED 2,850
    12 Aug 2026Sales-1,613AED 4.6MAED 2,850
    30 Jul 2026Sales-1,590AED 2.5MAED 1,573

    על האזור

    Bay Square ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 233 עסקאות · AED 3.9M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 216 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 181 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 160 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 155 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 155 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 147 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 139 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Damac Towers By Paramount

    Business Bay · 104 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Bay Square: שאלות נפוצות

    What is the average price in Bay Square?

    The average recorded sale price in Bay Square, Business Bay is AED 4.4M, around AED 2,529 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bay Square going up or down?

    Average sale prices in Bay Square have eased -46.6% per square foot since January 2026, across 85 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bay Square?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bay Square yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bay Square?

    87 sales have been recorded in Bay Square according to DLD data, across approximately 1,025 units.

    שוקלים את Bay Square?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי