Bay Square, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Bay Square

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,741

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 4.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    71

    עסקאות DLD רשומות

    4.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Bay Square — המספרים

    Bay Square is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1,025 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 4.9M — around AED 2,741 per square foot.

    Since January 2026, 70 sales completed in Bay Square, with the average price per square foot moving from AED 2,922 to AED 3,728 (+27.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Bay Square returns an estimated 4.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Bay Square; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBay Square

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+27.6%

    2,3922,9653,537Jan 26: AED 2,922/sqft · 21 salesJan 26Feb 26: AED 2,399/sqft · 17 salesFeb 26Mar 26: AED 3,538/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 2,662/sqft · 7 salesApr 26Jun 26: AED 2,201/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 2,855/sqft · 13 salesJul 26Aug 26: AED 3,728/sqft · 3 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 1.1M

    AED 1,550/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,507/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    18 Aug 2026Sales-483AED 2.6MAED 5,484
    12 Aug 2026Sales-2,030AED 5.8MAED 2,850
    12 Aug 2026Sales-1,613AED 4.6MAED 2,850
    30 Jul 2026Sales-1,590AED 2.5MAED 1,573
    30 Jul 2026Sales-1,621AED 4.5MAED 2,800
    29 Jul 2026Sales-2,767AED 8.9MAED 3,200
    28 Jul 2026Sales-1,704AED 5.3MAED 3,110
    20 Jul 2026Sales-1,618AED 7.2MAED 4,451
    17 Jul 2026Sales-1,195AED 3.3MAED 2,800
    17 Jul 2026Sales-1,573AED 4.4MAED 2,800
    14 Jul 2026Sales-1,573AED 6.8MAED 4,323
    01 Jul 2026Sales-3,576AED 7.0MAED 1,953
    01 Jul 2026Sales-2,628AED 6.9MAED 2,642
    01 Jul 2026Sales-1,573AED 4.1MAED 2,592
    01 Jul 2026Sales-1,777AED 4.7MAED 2,651
    01 Jul 2026Sales-3,283AED 7.3MAED 2,218
    25 Jun 2026Sales0705AED 1.0MAED 1,469
    24 Jun 2026Sales-1,956AED 4.9MAED 2,521
    24 Jun 2026Sales-1,628AED 4.1MAED 2,521
    24 Jun 2026Sales-1,573AED 4.0MAED 2,521

    על האזור

    Bay Square ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 221 עסקאות · AED 3.8M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 166 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 153 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 149 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 146 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 143 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 127 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 123 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    The Edge

    Business Bay · 92 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Bay Square: שאלות נפוצות

    What is the average price in Bay Square?

    The average recorded sale price in Bay Square, Business Bay is AED 4.9M, around AED 2,741 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bay Square going up or down?

    Average sale prices in Bay Square have risen +27.6% per square foot since January 2026, across 70 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bay Square?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bay Square yields roughly 4.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bay Square?

    71 sales have been recorded in Bay Square according to DLD data, across approximately 1,025 units.

    שוקלים את Bay Square?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי