Aykon City 2, Business Bay

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Aykon City 2

    Business Bay, Dubai

    AED 1,800

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    46

    עסקאות DLD רשומות

    6.3%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Business Bay

    תמונת מצב שוק

    Aykon City 2 — המספרים

    Aykon City 2 is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 1,371 units. Dubai Land Department records show 46 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,800 per square foot.

    Since January 2026, 44 sales completed in Aykon City 2, with the average price per square foot moving from AED 1,973 to AED 1,714 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Aykon City 2 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Aykon City 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAykon City 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.1%

    1,7331,9782,222Jan 26: AED 1,973/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,901/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,774/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 2,303/sqft · 3 salesMay 26: AED 1,652/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,712/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,660/sqft · 6 salesAug 26Sep 26: AED 1,876/sqft · 7 salesOct 26: AED 1,714/sqft · 3 salesOct 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 808K

    AED 1,825/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 923K

    AED 1,704/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,853/sqft

    30 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.4M

    AED 1,874/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    03 Oct 2026Sales0485AED 780KAED 1,607
    02 Oct 2026Sales2814AED 1.4MAED 1,770
    01 Oct 2026Sales1532AED 940KAED 1,765
    28 Sept 2026Sales31,302AED 2.0MAED 1,569
    25 Sept 2026Sales2947AED 1.5MAED 1,606
    24 Sept 2026Sales2799AED 1.3MAED 1,653
    14 Sept 2026Sales2817AED 2.1MAED 2,618
    10 Sept 2026Sales2812AED 1.3MAED 1,602
    07 Sept 2026Sales2813AED 1.8MAED 2,182
    02 Sept 2026Sales0446AED 850KAED 1,904
    25 Aug 2026Sales2898AED 1.4MAED 1,560
    13 Aug 2026Sales2943AED 1.5MAED 1,591
    13 Aug 2026Sales2953AED 1.5MAED 1,558
    06 Aug 2026Sales2817AED 1.5MAED 1,848
    04 Aug 2026Sales2810AED 1.5MAED 1,822
    03 Aug 2026Sales2809AED 1.3MAED 1,582
    02 Jul 2026Sales0448AED 717KAED 1,601
    30 Jun 2026Sales1563AED 880KAED 1,562
    22 Jun 2026Sales31,302AED 2.5MAED 1,904
    09 Jun 2026Sales2898AED 1.5MAED 1,671

    על האזור

    Aykon City 2 ממוקם בBusiness Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    למדריך אזור Business Bay

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בBusiness Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 233 עסקאות · AED 3.9M ממוצע

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 216 עסקאות · AED 2.7M ממוצע

    Peninsula Four

    Business Bay · 181 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Downtown Residences

    Business Bay · 160 עסקאות · AED 3.3M ממוצע

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 155 עסקאות · AED 3.6M ממוצע

    Avarra By Palace

    Business Bay · 155 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 147 עסקאות · AED 23M ממוצע

    Peninsula Three

    Business Bay · 139 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Damac Towers By Paramount

    Business Bay · 104 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Aykon City 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in Aykon City 2?

    The average recorded sale price in Aykon City 2, Business Bay is AED 1.4M, around AED 1,800 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Aykon City 2 going up or down?

    Average sale prices in Aykon City 2 have eased -13.1% per square foot since January 2026, across 44 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Aykon City 2?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aykon City 2 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Aykon City 2?

    46 sales have been recorded in Aykon City 2 according to DLD data, across approximately 1,371 units.

    שוקלים את Aykon City 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Business Bay
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי