Aurelia Residence, Al Hebiah Fourth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Aurelia Residence

Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

AED 1,258

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

30

עסקאות DLD רשומות

6.5%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Sports City Dubai

תמונת מצב שוק

Aurelia Residence — המספרים

Aurelia Residence is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 280 units. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,258 per square foot.

Since January 2026, 29 sales completed in Aurelia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,344 to AED 1,226 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Aurelia Residence returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Aurelia Residence; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Hebiah Fourth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAurelia Residence

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.8%

1,2081,2661,325Jan 26: AED 1,344/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,334/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,305/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,259/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,298/sqft · 3 salesJun 26Aug 26: AED 1,230/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,188/sqft · 8 salesSep 26Oct 26: AED 1,226/sqft · 4 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 618K

AED 1,327/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,248/sqft

10 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.6M

AED 1,203/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.1M

AED 1,252/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales31,704AED 2.0MAED 1,147
01 Oct 2026Sales21,428AED 1.8MAED 1,273
01 Oct 2026Sales1952AED 1.1MAED 1,148
01 Oct 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,335
24 Sept 2026Sales21,263AED 1.8MAED 1,407
24 Sept 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,147
24 Sept 2026Sales1866AED 995KAED 1,150
24 Sept 2026Sales21,266AED 1.5MAED 1,148
24 Sept 2026Sales1860AED 991KAED 1,152
24 Sept 2026Sales21,428AED 1.6MAED 1,134
22 Sept 2026Sales21,266AED 1.5MAED 1,173
03 Sept 2026Sales31,704AED 2.0MAED 1,193
20 Aug 2026Sales1861AED 991KAED 1,151
12 Aug 2026Sales31,704AED 2.2MAED 1,309
08 Jul 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,147
24 Jun 2026Sales0445AED 572KAED 1,285
18 Jun 2026Sales0460AED 592KAED 1,285
03 Jun 2026Sales1827AED 1.1MAED 1,325
28 Apr 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,256
22 Apr 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,261

על האזור

Aurelia Residence ממוקם בSports City Dubai

Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

למדריך אזור Sports City Dubai

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Hebiah Fourth

Azizi Grand

Al Hebiah Fourth · 208 עסקאות · AED 877K ממוצע

Hadley Heights 2

Al Hebiah Fourth · 181 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Aspirz By Danube

Al Hebiah Fourth · 177 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The First Collection At Dubai Sports City

Al Hebiah Fourth · 76 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Aura

Al Hebiah Fourth · 75 עסקאות · AED 5.2M ממוצע

Antalya By Karma

Al Hebiah Fourth · 67 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

Harmony

Al Hebiah Fourth · 54 עסקאות · AED 12M ממוצע

Condor Golf Links 18

Al Hebiah Fourth · 45 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

The Community - Sports Arena

Al Hebiah Fourth · 44 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

שאלות נפוצות

Aurelia Residence: שאלות נפוצות

What is the average price in Aurelia Residence?

The average recorded sale price in Aurelia Residence, Al Hebiah Fourth is AED 1.2M, around AED 1,258 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Aurelia Residence going up or down?

Average sale prices in Aurelia Residence have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Aurelia Residence?

Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aurelia Residence yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Aurelia Residence?

30 sales have been recorded in Aurelia Residence according to DLD data, across approximately 280 units.

שוקלים את Aurelia Residence?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Hebiah Fourth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Hebiah Fourth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי