מחירי מכירה · נתוני DLD
Art Bay West
Al Jadaf, Dubai · Jaddaf Waterfront
AED 1,729
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.2M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
7.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Art Bay West — המספרים
Art Bay West is a residential building in Al Jadaf, Dubai with approximately 173 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,729 per square foot.
Since March 2026, 3 sales completed in Art Bay West, with the average price per square foot moving from AED 2,075 to AED 1,556 (-25%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Jadaf, a typical unit in Art Bay West returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Jadaf.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Art Bay West; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Jadaf, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בArt Bay West
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-25%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 2.9M
AED 1,556/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
3 חדרים
AED 3.7M
AED 2,075/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,343 | AED 2.1M | AED 1,564 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 2 | 2,426 | AED 3.8M | AED 1,548 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,799 | AED 3.7M | AED 2,075 |
על האזור
Art Bay West ממוקם בAl Jaddaf
Al Jaddaf is a vibrant community situated in western Dubai, characterized by its rich cultural heritage and modern urban development. Historically known for its dhow-building industry, the area has evolved into a desirable residential and commercial hub that attracts families, young professionals, and investors.
למדריך אזור Al Jaddafבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Jadaf
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 414 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Binghatti Cullinan
Al Jadaf · 414 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Azizi David
Al Jadaf · 96 עסקאות · AED 999K ממוצע
Azizi David
Al Jadaf · 96 עסקאות · AED 999K ממוצע
Binghatti Pinnacle
Al Jadaf · 63 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
J188
Al Jadaf · 57 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
J188
Al Jadaf · 57 עסקאות · AED 1.3M ממוצע
Montage
Al Jadaf · 44 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Binghatti Twilight
Al Jadaf · 37 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
שאלות נפוצות
Art Bay West: שאלות נפוצות
What is the average price in Art Bay West?
The average recorded sale price in Art Bay West, Al Jadaf is AED 3.2M, around AED 1,729 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Art Bay West going up or down?
Average sale prices in Art Bay West have eased -25% per square foot since March 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Art Bay West?
Based on average Al Jadaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Art Bay West yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Art Bay West?
3 sales have been recorded in Art Bay West according to DLD data, across approximately 173 units.
שוקלים את Art Bay West?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Jadaf מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.