מחירי מכירה · נתוני DLD

    Alma Gardens

    Wadi Al Safa 2, Dubai · Liwan1

    AED 1,203

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    21

    עסקאות DLD רשומות

    7.5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Wadi Al Safa 2

    תמונת מצב שוק

    Alma Gardens — המספרים

    Alma Gardens is a residential building in Wadi Al Safa 2, Dubai with approximately 81 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,203 per square foot.

    Since February 2026, 19 sales completed in Alma Gardens, with the average price per square foot moving from AED 1,309 to AED 1,100 (-16%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 2, a typical unit in Alma Gardens returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Alma Gardens; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAlma Gardens

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-16%

    1,1261,2051,283Feb 26: AED 1,309/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,259/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,232/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,100/sqft · 6 salesMay 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.0M

    AED 1,242/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.9M

    AED 1,152/sqft

    6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.0M

    AED 997/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 2.7M

    AED 1,213/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    24 Jul 2026Sales21,808AED 1.9MAED 1,051
    25 May 2026Sales1911AED 978KAED 1,074
    25 May 2026Sales1911AED 971KAED 1,066
    25 May 2026Sales1911AED 964KAED 1,058
    25 May 2026Sales1911AED 956KAED 1,050
    25 May 2026Sales1868AED 990KAED 1,141
    13 May 2026Sales42,228AED 2.7MAED 1,213
    08 Apr 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,446
    01 Apr 2026Sales1757AED 1.0MAED 1,334
    01 Apr 2026Sales22,534AED 2.3MAED 915
    23 Mar 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,454
    04 Mar 2026Sales1756AED 1.0MAED 1,350
    03 Mar 2026Sales21,473AED 1.9MAED 1,270
    03 Mar 2026Sales1756AED 1.0MAED 1,352
    03 Mar 2026Sales21,473AED 1.8MAED 1,236
    03 Mar 2026Sales1868AED 1.0MAED 1,153
    03 Mar 2026Sales33,017AED 3.0MAED 997
    24 Feb 2026Sales1823AED 1.0MAED 1,270
    19 Feb 2026Sales21,473AED 1.9MAED 1,265
    18 Feb 2026Sales1756AED 1.1MAED 1,394

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 2

    Empire Lakeviews

    Wadi Al Safa 2 · 99 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Belgravia Gardens

    Wadi Al Safa 2 · 80 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

    Reem By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 69 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Symbolic Altus

    Wadi Al Safa 2 · 38 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Celine By Vision

    Wadi Al Safa 2 · 33 עסקאות · AED 887K ממוצע

    Wavez Residence

    Wadi Al Safa 2 · 30 עסקאות · AED 731K ממוצע

    Sobha Reserve

    Wadi Al Safa 2 · 22 עסקאות · AED 9.2M ממוצע

    Qpoint Liwan-plot R005

    Wadi Al Safa 2 · 17 עסקאות · AED 432K ממוצע

    Qpoint Liwan-plot R008 A&b

    Wadi Al Safa 2 · 13 עסקאות · AED 748K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Alma Gardens: שאלות נפוצות

    What is the average price in Alma Gardens?

    The average recorded sale price in Alma Gardens, Wadi Al Safa 2 is AED 1.4M, around AED 1,203 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Alma Gardens going up or down?

    Average sale prices in Alma Gardens have eased -16% per square foot since February 2026, across 19 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Alma Gardens?

    Based on average Wadi Al Safa 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alma Gardens yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Alma Gardens?

    21 sales have been recorded in Alma Gardens according to DLD data, across approximately 81 units.

    שוקלים את Alma Gardens?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי