Al Manarah Tower, Al Barsha South Fifth

מחירי מכירה · נתוני DLD

Al Manarah Tower

Al Barsha South Fifth, Dubai · Jumeirah Village Triangle

AED 1,033

מחיר ממוצע / רגל²

AED 731K

מחיר מכירה ממוצע

14

עסקאות DLD רשומות

8.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור JVT

תמונת מצב שוק

Al Manarah Tower — המספרים

Al Manarah Tower is a residential building in Al Barsha South Fifth, Dubai with approximately 259 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 731K — around AED 1,033 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Al Manarah Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,037 to AED 856 (-17.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fifth, a typical unit in Al Manarah Tower returns an estimated 8.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fifth.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Manarah Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Barsha South Fifth, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAl Manarah Tower

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-17.5%

8929991,105Jan 26: AED 1,037/sqft · 4 salesJan 26Mar 26: AED 1,141/sqft · 4 salesMar 26Jun 26: AED 957/sqft · 2 salesJun 26Oct 26: AED 856/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 525K

AED 1,202/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 724K

AED 1,012/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.2M

AED 918/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Oct 2026Sales1806AED 660KAED 819
05 Oct 2026Sales1779AED 695KAED 892
14 Aug 2026Sales1661AED 710KAED 1,075
17 Jun 2026Sales1779AED 707KAED 908
09 Jun 2026Sales1661AED 665KAED 1,007
21 May 2026Sales1661AED 690KAED 1,045
11 Mar 2026Sales1661AED 730KAED 1,105
10 Mar 2026Sales1807AED 850KAED 1,054
09 Mar 2026Sales0426AED 525KAED 1,234
07 Mar 2026Sales0448AED 525KAED 1,171
28 Jan 2026Sales21,329AED 1.2MAED 918
20 Jan 2026Sales1661AED 900KAED 1,362
15 Jan 2026Sales1807AED 675KAED 837
09 Jan 2026Sales1661AED 680KAED 1,029

על האזור

Al Manarah Tower ממוקם בJVT

Jumeirah Village Triangle (JVT) is a meticulously planned community in Dubai, developed by a consortium of reputable developers including Ellington Properties and Damac Properties. This vibrant neighborhood is designed to cater to a diverse demographic, including families and young professionals, offering a harmonious blend of residential and commercial spaces that foster a sense of community.

למדריך אזור JVT

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Barsha South Fifth

Interstellar Tower

Al Barsha South Fifth · 253 עסקאות · AED 1.7M ממוצע

Sol Levante

Al Barsha South Fifth · 221 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

Binghatti Luxuria

Al Barsha South Fifth · 209 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Voxa Residences

Al Barsha South Fifth · 199 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Elaris Sky

Al Barsha South Fifth · 140 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Gate Tower

Al Barsha South Fifth · 104 עסקאות · AED 737K ממוצע

Binghatti Flare 02

Al Barsha South Fifth · 101 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Binghatti Flare 01

Al Barsha South Fifth · 62 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

Leven Residences

Al Barsha South Fifth · 53 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

שאלות נפוצות

Al Manarah Tower: שאלות נפוצות

What is the average price in Al Manarah Tower?

The average recorded sale price in Al Manarah Tower, Al Barsha South Fifth is AED 731K, around AED 1,033 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Al Manarah Tower going up or down?

Average sale prices in Al Manarah Tower have eased -17.5% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Al Manarah Tower?

Based on average Al Barsha South Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Manarah Tower yields roughly 8.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Al Manarah Tower?

14 sales have been recorded in Al Manarah Tower according to DLD data, across approximately 259 units.

שוקלים את Al Manarah Tower?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Barsha South Fifth מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Barsha South Fifth
WhatsAppהתקשרצ'אט חי