מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Manara
Business Bay, Dubai · Business Bay
AED 2,541
מחיר ממוצע / רגל²
AED 4.4M
מחיר מכירה ממוצע
4
עסקאות DLD רשומות
4.5%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Al Manara — המספרים
Al Manara is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 2 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 2,541 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Al Manara, with the average price per square foot moving from AED 2,683 to AED 2,490 (-7.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Al Manara returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Manara; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בBusiness Bay, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAl Manara
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז February 2026-7.2%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 1,763 | AED 4.4M | AED 2,490 |
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 2,208 | AED 5.5M | AED 2,490 |
| 19 Jun 2026 | Sales | - | 2,124 | AED 5.3M | AED 2,500 |
| 09 Feb 2026 | Sales | - | 932 | AED 2.5M | AED 2,683 |
על האזור
Al Manara ממוקם בBusiness Bay
Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.
למדריך אזור Business Bayבקרבת מקום
בניינים אחרים בBusiness Bay
Hq By Rove
Business Bay · 238 עסקאות · AED 3.9M ממוצע
Binghatti Aquarise
Business Bay · 223 עסקאות · AED 2.6M ממוצע
Peninsula Four
Business Bay · 188 עסקאות · AED 2.3M ממוצע
Downtown Residences
Business Bay · 161 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Al Habtoor Tower
Business Bay · 155 עסקאות · AED 3.6M ממוצע
Avarra By Palace
Business Bay · 155 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Lumena Alta By Omniyat
Business Bay · 148 עסקאות · AED 23M ממוצע
Peninsula Three
Business Bay · 141 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Damac Towers By Paramount
Business Bay · 107 עסקאות · AED 1.7M ממוצע
שאלות נפוצות
Al Manara: שאלות נפוצות
What is the average price in Al Manara?
The average recorded sale price in Al Manara, Business Bay is AED 4.4M, around AED 2,541 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Manara going up or down?
Average sale prices in Al Manara have eased -7.2% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Manara?
Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Manara yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Manara?
4 sales have been recorded in Al Manara according to DLD data, across approximately 2 units.
שוקלים את Al Manara?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בBusiness Bay מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.