מחירי מכירה · נתוני DLD
Aeternitas Tower
Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina
AED 2,373
מחיר ממוצע / רגל²
AED 5.0M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
5.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Aeternitas Tower — המספרים
Aeternitas Tower is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 659 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 2,373 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Aeternitas Tower, with the average price per square foot moving from AED 2,207 to AED 1,681 (-23.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Aeternitas Tower returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Aeternitas Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAeternitas Tower
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-23.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
2 חדרים
AED 3.0M
AED 2,220/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 7.8M
AED 1,444/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
5 חדרים
AED 18M
AED 4,529/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,075 | AED 2.1M | AED 1,945 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 4 | 5,414 | AED 7.8M | AED 1,444 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,069 | AED 2.0M | AED 1,918 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 5 | 4,048 | AED 18M | AED 4,529 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,731 | AED 4.3M | AED 2,483 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,595 | AED 3.1M | AED 1,969 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,436 | AED 3.9M | AED 2,709 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,613 | AED 3.7M | AED 2,322 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,089 | AED 2.5M | AED 2,296 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,085 | AED 2.3M | AED 2,119 |
על האזור
Aeternitas Tower ממוקם בDubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
למדריך אזור Dubai Marinaבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 146 עסקאות · AED 995K ממוצע
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 74 עסקאות · AED 15M ממוצע
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 52 עסקאות · AED 9.9M ממוצע
Park Islands
Dubai Marina · 44 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Beach Mansion
Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.5M ממוצע
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 4.8M ממוצע
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 35 עסקאות · AED 4.3M ממוצע
Princess Tower
Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 2.2M ממוצע
Silverene
Dubai Marina · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
שאלות נפוצות
Aeternitas Tower: שאלות נפוצות
What is the average price in Aeternitas Tower?
The average recorded sale price in Aeternitas Tower, Dubai Marina is AED 5.0M, around AED 2,373 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Aeternitas Tower going up or down?
Average sale prices in Aeternitas Tower have eased -23.8% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Aeternitas Tower?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aeternitas Tower yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Aeternitas Tower?
10 sales have been recorded in Aeternitas Tower according to DLD data, across approximately 659 units.
שוקלים את Aeternitas Tower?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.