Address The Bay, Dubai Marina

מחירי מכירה · נתוני DLD

Address The Bay

Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

AED 4,037

מחיר ממוצע / רגל²

AED 7.6M

מחיר מכירה ממוצע

23

עסקאות DLD רשומות

2.7%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

תמונת מצב שוק

Address The Bay — המספרים

Address The Bay is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 7.6M — around AED 4,037 per square foot.

Since January 2026, 22 sales completed in Address The Bay, with the average price per square foot moving from AED 4,924 to AED 3,910 (-20.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Address The Bay returns an estimated 2.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Address The Bay; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בAddress The Bay

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-20.6%

2,5833,5864,590Jan 26: AED 4,924/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 4,570/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 3,976/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 4,576/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 3,725/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 4,310/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,248/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 3,910/sqft · 2 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 3.0M

AED 3,545/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 6.2M

AED 3,959/sqft

15 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 9.7M

AED 4,854/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

4 חדרים

AED 19M

AED 3,480/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales21,320AED 5.1MAED 3,864
06 Oct 2026Sales21,408AED 5.6MAED 3,956
22 Sept 2026Sales46,522AED 19MAED 2,913
22 Sept 2026Sales21,422AED 2.3MAED 1,582
20 Aug 2026Sales1840AED 3.0MAED 3,544
07 Aug 2026Sales31,940AED 9.8MAED 5,077
31 Jul 2026Sales32,058AED 9.5MAED 4,615
30 Jul 2026Sales21,345AED 4.6MAED 3,420
27 Jul 2026Sales21,345AED 4.0MAED 2,993
22 Jul 2026Sales1845AED 3.0MAED 3,547
14 Jul 2026Sales44,496AED 18MAED 4,048
10 Jun 2026Sales31,942AED 9.5MAED 4,891
05 Jun 2026Sales21,408AED 6.0MAED 4,262
22 May 2026Sales21,837AED 7.5MAED 4,083
22 Apr 2026Sales21,315AED 3.9MAED 2,992
21 Apr 2026Sales21,719AED 7.0MAED 4,072
16 Apr 2026Sales21,727AED 8.4MAED 4,863
19 Feb 2026Sales21,719AED 8.7MAED 5,061
18 Feb 2026Sales21,837AED 8.0MAED 4,355
04 Feb 2026Sales21,727AED 8.2MAED 4,759

מלאי זמין

זמין כעת בAddress The Bay

4 Bedroom Address The Bayלמכירה

4 Bedroom Address The Bay

AED 50,000,000

458,147 sqft

על האזור

Address The Bay ממוקם בDubai Marina

Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

למדריך אזור Dubai Marina

בקרבת מקום

בניינים אחרים בDubai Marina

Ciel

Dubai Marina · 178 עסקאות · AED 997K ממוצע

The Residences At The Dubai Beach Edition

Dubai Marina · 80 עסקאות · AED 15M ממוצע

W Residences At Dubai Harbour

Dubai Marina · 55 עסקאות · AED 10M ממוצע

Park Islands

Dubai Marina · 53 עסקאות · AED 1.9M ממוצע

Beach Mansion

Dubai Marina · 47 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

Dubai Marina · 45 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

Palace Beach Residence

Dubai Marina · 42 עסקאות · AED 4.9M ממוצע

Silverene

Dubai Marina · 38 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

Princess Tower

Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 2.1M ממוצע

שאלות נפוצות

Address The Bay: שאלות נפוצות

What is the average price in Address The Bay?

The average recorded sale price in Address The Bay, Dubai Marina is AED 7.6M, around AED 4,037 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Address The Bay going up or down?

Average sale prices in Address The Bay have eased -20.6% per square foot since January 2026, across 22 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Address The Bay?

Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Address The Bay yields roughly 2.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Address The Bay?

23 sales have been recorded in Address The Bay according to DLD data, across approximately 448 units.

שוקלים את Address The Bay?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
WhatsAppהתקשרצ'אט חי