Address The Bay, Dubai Marina

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Address The Bay

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 4,239

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 7.5M

    מחיר מכירה ממוצע

    19

    עסקאות DLD רשומות

    3.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Dubai Marina

    תמונת מצב שוק

    Address The Bay — המספרים

    Address The Bay is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 7.5M — around AED 4,239 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in Address The Bay, with the average price per square foot moving from AED 4,924 to AED 4,310 (-12.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Address The Bay returns an estimated 3.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Address The Bay; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Marina, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAddress The Bay

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-12.5%

    3,8754,3254,774Jan 26: AED 4,924/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 4,570/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 3,976/sqft · 3 salesApr 26Jun 26: AED 4,576/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 3,725/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 4,310/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 3.0M

    AED 3,545/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 6.7M

    AED 4,165/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 9.7M

    AED 4,854/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 18M

    AED 4,048/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    20 Aug 2026Sales1840AED 3.0MAED 3,544
    07 Aug 2026Sales31,940AED 9.8MAED 5,077
    31 Jul 2026Sales32,058AED 9.5MAED 4,615
    30 Jul 2026Sales21,345AED 4.6MAED 3,420
    27 Jul 2026Sales21,345AED 4.0MAED 2,993
    22 Jul 2026Sales1845AED 3.0MAED 3,547
    14 Jul 2026Sales44,496AED 18MAED 4,048
    10 Jun 2026Sales31,942AED 9.5MAED 4,891
    05 Jun 2026Sales21,408AED 6.0MAED 4,262
    22 May 2026Sales21,837AED 7.5MAED 4,083
    22 Apr 2026Sales21,315AED 3.9MAED 2,992
    21 Apr 2026Sales21,719AED 7.0MAED 4,072
    16 Apr 2026Sales21,727AED 8.4MAED 4,863
    19 Feb 2026Sales21,719AED 8.7MAED 5,061
    18 Feb 2026Sales21,837AED 8.0MAED 4,355
    04 Feb 2026Sales21,727AED 8.2MAED 4,759
    02 Feb 2026Sales21,837AED 7.5MAED 4,105
    30 Jan 2026Sales32,069AED 10.0MAED 4,831
    30 Jan 2026Sales21,283AED 6.4MAED 5,016

    על האזור

    Address The Bay ממוקם בDubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    למדריך אזור Dubai Marina

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בDubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 151 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 77 עסקאות · AED 15M ממוצע

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 54 עסקאות · AED 10M ממוצע

    Park Islands

    Dubai Marina · 45 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 42 עסקאות · AED 4.5M ממוצע

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 40 עסקאות · AED 4.7M ממוצע

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 37 עסקאות · AED 4.8M ממוצע

    Princess Tower

    Dubai Marina · 34 עסקאות · AED 2.2M ממוצע

    Silverene

    Dubai Marina · 32 עסקאות · AED 1.8M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Address The Bay: שאלות נפוצות

    What is the average price in Address The Bay?

    The average recorded sale price in Address The Bay, Dubai Marina is AED 7.5M, around AED 4,239 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Address The Bay going up or down?

    Average sale prices in Address The Bay have eased -12.5% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Address The Bay?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Address The Bay yields roughly 3.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Address The Bay?

    19 sales have been recorded in Address The Bay according to DLD data, across approximately 448 units.

    שוקלים את Address The Bay?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Marina מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Dubai Marina
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי