Waada- Raiha, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Waada- Raiha

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,295

    متوسط السعر / قدم²

    AED 5.4M

    متوسط سعر البيع

    24

    صفقات DLD المسجلة

    11.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Waada- Raiha — الأرقام

    Waada- Raiha is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 5.4M — around AED 1,295 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Waada- Raiha, with the average price per square foot moving from AED 1,202 to AED 1,281 (+6.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada- Raiha returns an estimated 11.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Waada- Raiha؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Waada- Raiha

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+6.6%

    1,2301,3141,397Jan 26: AED 1,202/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,425/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,322/sqft · 4 salesApr 26Jul 26: AED 1,281/sqft · 8 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    4 غرفة

    AED 4.3M

    AED 1,260/sqft

    10 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    10 Aug 2026Sales43,422AED 4.7MAED 1,375
    13 Jul 2026Sales43,441AED 4.0MAED 1,156
    13 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    13 Jul 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    10 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    10 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    10 Jul 2026Sales43,422AED 4.8MAED 1,404
    10 Jul 2026Sales43,354AED 4.3MAED 1,274
    10 Jul 2026Sales43,422AED 4.1MAED 1,198
    04 Jun 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    13 May 2026Sales43,422AED 4.1MAED 1,198
    12 Apr 2026Sales43,422AED 4.4MAED 1,286
    02 Apr 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    02 Apr 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    02 Apr 2026Sales-4,428AED 5.9MAED 1,328
    14 Mar 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    17 Feb 2026Sales-4,563AED 6.9MAED 1,502
    04 Feb 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    04 Feb 2026Sales-4,563AED 6.9MAED 1,502
    30 Jan 2026Sales-6,662AED 6.5MAED 973

    عن المنطقة

    Waada- Raiha يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Waada- Raiha: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Waada- Raiha?

    The average recorded sale price in Waada- Raiha, Madinat Al Mataar is AED 5.4M, around AED 1,295 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada- Raiha going up or down?

    Average sale prices in Waada- Raiha have risen +6.6% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada- Raiha?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada- Raiha yields roughly 11.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada- Raiha?

    24 sales have been recorded in Waada- Raiha according to DLD data.

    تفكر في Waada- Raiha؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة