Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,675

    متوسط السعر / قدم²

    AED 933K

    متوسط سعر البيع

    551

    صفقات DLD المسجلة

    8.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 12 — الأرقام

    Azizi Venice 12 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,428 units. Dubai Land Department records show 551 sales in the building, at an average price of AED 933K — around AED 1,675 per square foot.

    Since January 2026, 550 sales completed in Azizi Venice 12, with the average price per square foot moving from AED 1,302 to AED 1,771 (+36%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 12 returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 12؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 12

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+36%

    1,3611,5371,712Jan 26: AED 1,302/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,390/sqft · 13 salesFeb 26Apr 26: AED 1,729/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,657/sqft · 33 salesMay 26Jun 26: AED 1,661/sqft · 235 salesJun 26Jul 26: AED 1,707/sqft · 248 salesJul 26Aug 26: AED 1,771/sqft · 13 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 669K

    AED 1,767/sqft

    318 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,548/sqft

    210 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.1M

    AED 1,518/sqft

    16 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.5M

    AED 1,308/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    18 Aug 2026Sales1733AED 1.1MAED 1,476
    17 Aug 2026Sales0361AED 730KAED 2,023
    14 Aug 2026Sales0361AED 660KAED 1,828
    14 Aug 2026Sales0397AED 650KAED 1,638
    13 Aug 2026Sales0379AED 655KAED 1,730
    12 Aug 2026Sales0379AED 717KAED 1,891
    11 Aug 2026Sales0379AED 669KAED 1,768
    11 Aug 2026Sales0361AED 738KAED 2,046
    07 Aug 2026Sales0361AED 652KAED 1,805
    06 Aug 2026Sales1731AED 1.2MAED 1,633
    05 Aug 2026Sales0397AED 675KAED 1,702
    04 Aug 2026Sales1734AED 1.3MAED 1,732
    03 Aug 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,756
    31 Jul 2026Sales0360AED 653KAED 1,813
    30 Jul 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,697
    30 Jul 2026Sales0379AED 640KAED 1,691
    28 Jul 2026Sales0381AED 635KAED 1,666
    28 Jul 2026Sales0419AED 650KAED 1,550
    23 Jul 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,684
    22 Jul 2026Sales0379AED 655KAED 1,728

    عن المنطقة

    Azizi Venice 12 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    Azizi Venice 16

    Madinat Al Mataar · 262 صفقة · AED 1.0M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 12: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 12?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar is AED 933K, around AED 1,675 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 12 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 12 have risen +36% per square foot since January 2026, across 550 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 12?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 12 yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 12?

    551 sales have been recorded in Azizi Venice 12 according to DLD data, across approximately 1,428 units.

    تفكر في Azizi Venice 12؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة