Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 2,023

    متوسط السعر / قدم²

    AED 883K

    متوسط سعر البيع

    964

    صفقات DLD المسجلة

    3.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 6 — الأرقام

    Azizi Venice 6 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 2,967 units. Dubai Land Department records show 964 sales in the building, at an average price of AED 883K — around AED 2,023 per square foot.

    Since January 2026, 964 sales completed in Azizi Venice 6, with the average price per square foot moving from AED 2,331 to AED 1,832 (-21.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 6 returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 6؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 6

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-21.4%

    1,8942,0822,269Jan 26: AED 2,331/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 2,280/sqft · 17 salesMar 26: AED 1,927/sqft · 9 salesMar 26Apr 26: AED 2,016/sqft · 13 salesMay 26: AED 2,211/sqft · 45 salesMay 26Jun 26: AED 1,987/sqft · 193 salesJul 26: AED 2,011/sqft · 404 salesJul 26Aug 26: AED 1,971/sqft · 220 salesSep 26: AED 2,224/sqft · 52 salesSep 26Oct 26: AED 1,832/sqft · 4 sales

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 730K

    AED 2,056/sqft

    737 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.3M

    AED 1,602/sqft

    193 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.2M

    AED 1,892/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.7M

    AED 1,691/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    06 Oct 2026Sales0353AED 672KAED 1,905
    05 Oct 2026Sales0356AED 688KAED 1,930
    02 Oct 2026Sales0356AED 745KAED 2,095
    02 Oct 2026Sales1812AED 1.1MAED 1,399
    30 Sept 2026Sales1759AED 1.3MAED 1,716
    30 Sept 2026Sales0354AED 769KAED 2,172
    30 Sept 2026Sales0354AED 695KAED 1,964
    30 Sept 2026Sales0352AED 730KAED 2,071
    29 Sept 2026Sales1905AED 1.3MAED 1,491
    29 Sept 2026Sales0343AED 751KAED 2,190
    29 Sept 2026Sales0353AED 709KAED 2,007
    29 Sept 2026Sales0353AED 778KAED 2,206
    29 Sept 2026Sales0354AED 792KAED 2,237
    28 Sept 2026Sales0354AED 727KAED 2,052
    24 Sept 2026Sales0361AED 706KAED 1,953
    24 Sept 2026Sales0406AED 730KAED 1,798
    22 Sept 2026Sales0353AED 699KAED 1,978
    21 Sept 2026Sales0354AED 761KAED 2,148
    21 Sept 2026Sales0353AED 730KAED 2,069
    21 Sept 2026Sales0353AED 688KAED 1,949

    عن المنطقة

    Azizi Venice 6 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 6: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 6?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar is AED 883K, around AED 2,023 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 6 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 6 have eased -21.4% per square foot since January 2026, across 964 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 6?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 6 yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 6?

    964 sales have been recorded in Azizi Venice 6 according to DLD data, across approximately 2,967 units.

    تفكر في Azizi Venice 6؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة