Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,644

    متوسط السعر / قدم²

    AED 891K

    متوسط سعر البيع

    284

    صفقات DLD المسجلة

    8.9%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 11 — الأرقام

    Azizi Venice 11 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,126 units. Dubai Land Department records show 284 sales in the building, at an average price of AED 891K — around AED 1,644 per square foot.

    Since January 2026, 284 sales completed in Azizi Venice 11, with the average price per square foot moving from AED 1,551 to AED 1,613 (+4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 11 returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 11؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 11

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+4%

    1,5671,6141,660Jan 26: AED 1,551/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,580/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 1,676/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,630/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 1,645/sqft · 46 salesMay 26Jun 26: AED 1,653/sqft · 142 salesJun 26Jul 26: AED 1,653/sqft · 47 salesJul 26Aug 26: AED 1,613/sqft · 23 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 641K

    AED 1,686/sqft

    165 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,589/sqft

    108 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.0M

    AED 1,557/sqft

    11 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    17 Aug 2026Sales21,347AED 2.0MAED 1,485
    17 Aug 2026Sales0382AED 648KAED 1,699
    14 Aug 2026Sales1732AED 1.1MAED 1,547
    14 Aug 2026Sales1729AED 1.2MAED 1,660
    12 Aug 2026Sales0380AED 642KAED 1,690
    12 Aug 2026Sales0380AED 655KAED 1,725
    11 Aug 2026Sales1720AED 1.2MAED 1,710
    11 Aug 2026Sales1720AED 1.2MAED 1,709
    11 Aug 2026Sales1734AED 1.1MAED 1,431
    11 Aug 2026Sales11,006AED 1.2MAED 1,163
    11 Aug 2026Sales1732AED 1.1MAED 1,504
    10 Aug 2026Sales1732AED 1.1MAED 1,545
    10 Aug 2026Sales0379AED 648KAED 1,711
    10 Aug 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,697
    10 Aug 2026Sales1729AED 1.2MAED 1,585
    07 Aug 2026Sales0379AED 635KAED 1,676
    07 Aug 2026Sales0385AED 650KAED 1,688
    07 Aug 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,684
    06 Aug 2026Sales1717AED 1.2MAED 1,741
    04 Aug 2026Sales21,347AED 1.9MAED 1,390

    عن المنطقة

    Azizi Venice 11 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 16

    Madinat Al Mataar · 262 صفقة · AED 1.0M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 11: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 11?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar is AED 891K, around AED 1,644 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 11 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 11 have risen +4% per square foot since January 2026, across 284 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 11?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 11 yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 11?

    284 sales have been recorded in Azizi Venice 11 according to DLD data, across approximately 1,126 units.

    تفكر في Azizi Venice 11؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة