Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,650

    متوسط السعر / قدم²

    AED 902K

    متوسط سعر البيع

    426

    صفقات DLD المسجلة

    4.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 11 — الأرقام

    Azizi Venice 11 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,126 units. Dubai Land Department records show 426 sales in the building, at an average price of AED 902K — around AED 1,650 per square foot.

    Since January 2026, 426 sales completed in Azizi Venice 11, with the average price per square foot moving from AED 1,551 to AED 1,642 (+5.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 11 returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 11؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 11

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+5.9%

    1,5671,6141,660Jan 26: AED 1,551/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,580/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,676/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,630/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,645/sqft · 46 salesMay 26Jun 26: AED 1,653/sqft · 142 salesJul 26: AED 1,653/sqft · 47 salesJul 26Aug 26: AED 1,656/sqft · 121 salesSep 26: AED 1,655/sqft · 38 salesSep 26Oct 26: AED 1,642/sqft · 6 sales

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 642K

    AED 1,689/sqft

    239 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,599/sqft

    171 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.0M

    AED 1,619/sqft

    16 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    05 Oct 2026Sales1732AED 1.2MAED 1,581
    05 Oct 2026Sales1734AED 1.1MAED 1,526
    05 Oct 2026Sales1729AED 1.1MAED 1,534
    05 Oct 2026Sales21,145AED 2.0MAED 1,734
    05 Oct 2026Sales21,145AED 2.0MAED 1,734
    01 Oct 2026Sales0361AED 630KAED 1,743
    30 Sept 2026Sales1664AED 1.2MAED 1,860
    30 Sept 2026Sales0379AED 655KAED 1,728
    30 Sept 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,650
    30 Sept 2026Sales0380AED 642KAED 1,691
    30 Sept 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,684
    30 Sept 2026Sales0381AED 655KAED 1,717
    30 Sept 2026Sales0381AED 620KAED 1,626
    29 Sept 2026Sales0380AED 616KAED 1,622
    29 Sept 2026Sales0379AED 655KAED 1,728
    29 Sept 2026Sales0380AED 655KAED 1,725
    29 Sept 2026Sales1634AED 1.2MAED 1,898
    29 Sept 2026Sales0381AED 648KAED 1,700
    28 Sept 2026Sales1723AED 1.1MAED 1,562
    23 Sept 2026Sales1732AED 1.1MAED 1,572

    عن المنطقة

    Azizi Venice 11 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 11: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 11?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar is AED 902K, around AED 1,650 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 11 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 11 have risen +5.9% per square foot since January 2026, across 426 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 11?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 11 yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 11?

    426 sales have been recorded in Azizi Venice 11 according to DLD data, across approximately 1,126 units.

    تفكر في Azizi Venice 11؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة