Waada - Altura 2, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Waada - Altura 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,195

    متوسط السعر / قدم²

    AED 758K

    متوسط سعر البيع

    95

    صفقات DLD المسجلة

    6.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Waada - Altura 2 — الأرقام

    Waada - Altura 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 365 units. Dubai Land Department records show 95 sales in the building, at an average price of AED 758K — around AED 1,195 per square foot.

    Since January 2026, 93 sales completed in Waada - Altura 2, with the average price per square foot moving from AED 1,174 to AED 1,212 (+3.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada - Altura 2 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Waada - Altura 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Waada - Altura 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+3.2%

    1,1801,2041,228Jan 26: AED 1,174/sqft · 47 salesJan 26Feb 26: AED 1,194/sqft · 9 salesFeb 26Mar 26: AED 1,201/sqft · 8 salesMar 26Apr 26: AED 1,234/sqft · 8 salesApr 26May 26: AED 1,216/sqft · 7 salesMay 26Jul 26: AED 1,212/sqft · 14 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 494K

    AED 1,179/sqft

    40 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 903K

    AED 1,205/sqft

    51 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.6M

    AED 1,228/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    24 Aug 2026Sales1749AED 989KAED 1,320
    21 Jul 2026Sales21,289AED 1.7MAED 1,324
    17 Jul 2026Sales1745AED 909KAED 1,221
    10 Jul 2026Sales1748AED 905KAED 1,209
    10 Jul 2026Sales1748AED 884KAED 1,181
    10 Jul 2026Sales1745AED 879KAED 1,180
    10 Jul 2026Sales1748AED 875KAED 1,169
    10 Jul 2026Sales1760AED 935KAED 1,230
    10 Jul 2026Sales21,250AED 1.5MAED 1,232
    10 Jul 2026Sales1748AED 906KAED 1,211
    10 Jul 2026Sales1750AED 862KAED 1,149
    10 Jul 2026Sales1750AED 903KAED 1,204
    10 Jul 2026Sales1748AED 905KAED 1,209
    10 Jul 2026Sales1745AED 909KAED 1,220
    10 Jul 2026Sales1759AED 931KAED 1,226
    24 Jun 2026Sales1745AED 955KAED 1,281
    08 May 2026Sales1748AED 935KAED 1,251
    08 May 2026Sales1752AED 927KAED 1,232
    08 May 2026Sales1748AED 905KAED 1,210
    02 May 2026Sales1748AED 905KAED 1,210

    عن المنطقة

    Waada - Altura 2 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Waada - Altura 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Waada - Altura 2?

    The average recorded sale price in Waada - Altura 2, Madinat Al Mataar is AED 758K, around AED 1,195 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada - Altura 2 going up or down?

    Average sale prices in Waada - Altura 2 have risen +3.2% per square foot since January 2026, across 93 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada - Altura 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada - Altura 2 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada - Altura 2?

    95 sales have been recorded in Waada - Altura 2 according to DLD data, across approximately 365 units.

    تفكر في Waada - Altura 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة