Urbana Iii, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Urbana Iii

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,012

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.7M

    متوسط سعر البيع

    11

    صفقات DLD المسجلة

    13.9%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Urbana Iii — الأرقام

    Urbana Iii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 372 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,012 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Urbana Iii, with the average price per square foot moving from AED 1,092 to AED 1,045 (-4.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Iii returns an estimated 13.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Urbana Iii؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Urbana Iii

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-4.2%

    6399201,200Jan 26: AED 1,092/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,134/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 937/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,294/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 545/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 940/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,045/sqft · 1 saleAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,060/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.1M

    AED 929/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    14 Aug 2026Sales32,153AED 2.3MAED 1,045
    21 Jul 2026Sales32,389AED 1.9MAED 806
    10 Jul 2026Sales21,217AED 1.3MAED 1,088
    03 Jul 2026Sales32,321AED 2.1MAED 927
    22 Jun 2026Sales21,217AED 663KAED 545
    08 May 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,294
    08 Apr 2026Sales32,386AED 2.2MAED 937
    17 Feb 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,273
    06 Feb 2026Sales21,626AED 1.8MAED 1,113
    02 Feb 2026Sales21,711AED 1.7MAED 1,017
    29 Jan 2026Sales21,649AED 1.8MAED 1,092

    عن المنطقة

    Urbana Iii يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,886 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 908 صفقة · AED 886K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 746 صفقة · AED 862K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 583 صفقة · AED 931K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 563 صفقة · AED 806K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 453 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 380 صفقة · AED 900K متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 369 صفقة · AED 809K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Urbana Iii: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Urbana Iii?

    The average recorded sale price in Urbana Iii, Madinat Al Mataar is AED 1.7M, around AED 1,012 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Urbana Iii going up or down?

    Average sale prices in Urbana Iii have eased -4.2% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Urbana Iii?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Iii yields roughly 13.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Urbana Iii?

    11 sales have been recorded in Urbana Iii according to DLD data, across approximately 372 units.

    تفكر في Urbana Iii؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة