أسعار البيع · بيانات DLD
Urbana
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 1,088
متوسط السعر / قدم²
AED 1.6M
متوسط سعر البيع
8
صفقات DLD المسجلة
12.9%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Urbana — الأرقام
Urbana is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 324 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,088 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Urbana, with the average price per square foot moving from AED 1,191 to AED 1,051 (-11.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana returns an estimated 12.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Urbana؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Urbana
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-11.7%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
2 غرفة
AED 1.6M
AED 1,088/sqft
8 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,210 | AED 1.3M | AED 1,075 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,751 | AED 1.8M | AED 1,028 |
| 14 May 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.4M | AED 1,037 |
| 07 May 2026 | Sales | 2 | 1,779 | AED 1.6M | AED 885 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,710 | AED 1.8M | AED 1,067 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.6M | AED 1,210 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.6M | AED 1,214 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.6M | AED 1,191 |
عن المنطقة
Urbana يقع في Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
استكشف دليل منطقة Dubai Southبالقرب
مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,886 صفقة · AED 762K متوسط
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 908 صفقة · AED 886K متوسط
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 746 صفقة · AED 862K متوسط
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 583 صفقة · AED 931K متوسط
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 563 صفقة · AED 806K متوسط
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 453 صفقة · AED 2.0M متوسط
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 380 صفقة · AED 900K متوسط
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 369 صفقة · AED 809K متوسط
الأسئلة الشائعة
Urbana: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Urbana?
The average recorded sale price in Urbana, Madinat Al Mataar is AED 1.6M, around AED 1,088 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Urbana going up or down?
Average sale prices in Urbana have eased -11.7% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Urbana?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana yields roughly 12.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Urbana?
8 sales have been recorded in Urbana according to DLD data, across approximately 324 units.
تفكر في Urbana؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.