أسعار البيع · بيانات DLD
The Pulse Villas 2
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,880
متوسط السعر / قدم²
AED 3.2M
متوسط سعر البيع
3
صفقات DLD المسجلة
4%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
The Pulse Villas 2 — الأرقام
The Pulse Villas 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 1,880 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in The Pulse Villas 2, with the average price per square foot moving from AED 1,767 to AED 2,013 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Villas 2 returns an estimated 4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Pulse Villas 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في The Pulse Villas 2
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+13.9%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
3 غرفة
AED 2.9M
AED 1,937/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
4 غرفة
AED 3.9M
AED 1,767/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,505 | AED 3.0M | AED 2,013 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,505 | AED 2.8M | AED 1,861 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 4 | 2,207 | AED 3.9M | AED 1,767 |
عن المنطقة
The Pulse Villas 2 يقع في Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
استكشف دليل منطقة Dubai Southبالقرب
مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط
الأسئلة الشائعة
The Pulse Villas 2: الأسئلة الشائعة
What is the average price in The Pulse Villas 2?
The average recorded sale price in The Pulse Villas 2, Madinat Al Mataar is AED 3.2M, around AED 1,880 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Pulse Villas 2 going up or down?
Average sale prices in The Pulse Villas 2 have risen +13.9% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Pulse Villas 2?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Villas 2 yields roughly 4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Pulse Villas 2?
3 sales have been recorded in The Pulse Villas 2 according to DLD data.
تفكر في The Pulse Villas 2؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.