The Pulse Beachfront 2, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Pulse Beachfront 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,210

    متوسط السعر / قدم²

    AED 4.5M

    متوسط سعر البيع

    11

    صفقات DLD المسجلة

    12.1%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    The Pulse Beachfront 2 — الأرقام

    The Pulse Beachfront 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 1,210 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in The Pulse Beachfront 2, with the average price per square foot moving from AED 1,364 to AED 861 (-36.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Beachfront 2 returns an estimated 12.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Pulse Beachfront 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Pulse Beachfront 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-36.8%

    9281,1291,329Jan 26: AED 1,364/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,227/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,192/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,396/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 861/sqft · 2 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    3 غرفة

    AED 3.7M

    AED 1,278/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 4.5M

    AED 1,249/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    5 غرفة

    AED 4.9M

    AED 1,170/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    23 Jul 2026Sales55,279AED 2.3MAED 436
    15 Jul 2026Sales43,573AED 4.6MAED 1,287
    20 Apr 2026Sales43,513AED 4.8MAED 1,352
    16 Apr 2026Sales54,027AED 5.8MAED 1,440
    05 Mar 2026Sales32,919AED 3.7MAED 1,278
    04 Mar 2026Sales-3,437AED 3.8MAED 1,106
    23 Feb 2026Sales43,483AED 4.2MAED 1,192
    19 Feb 2026Sales44,015AED 4.7MAED 1,158
    09 Feb 2026Sales54,093AED 5.5MAED 1,331
    22 Jan 2026Sales54,010AED 5.9MAED 1,471
    12 Jan 2026Sales43,483AED 4.4MAED 1,256

    عن المنطقة

    The Pulse Beachfront 2 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Pulse Beachfront 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Pulse Beachfront 2?

    The average recorded sale price in The Pulse Beachfront 2, Madinat Al Mataar is AED 4.5M, around AED 1,210 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Pulse Beachfront 2 going up or down?

    Average sale prices in The Pulse Beachfront 2 have eased -36.8% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Pulse Beachfront 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Beachfront 2 yields roughly 12.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Pulse Beachfront 2?

    11 sales have been recorded in The Pulse Beachfront 2 according to DLD data.

    تفكر في The Pulse Beachfront 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة