The Eighty Three, Madinat Al Mataar

أسعار البيع · بيانات DLD

The Eighty Three

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,365

متوسط السعر / قدم²

AED 834K

متوسط سعر البيع

13

صفقات DLD المسجلة

5.5%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Dubai South

لمحة عن السوق

The Eighty Three — الأرقام

The Eighty Three is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 70 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 834K — around AED 1,365 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in The Eighty Three, with the average price per square foot moving from AED 1,220 to AED 1,388 (+13.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Eighty Three returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Eighty Three؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في The Eighty Three

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+13.8%

1,2511,3451,439Jan 26: AED 1,220/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,327/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,470/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,388/sqft · 2 salesJun 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 565K

AED 1,508/sqft

7 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 903K

AED 1,324/sqft

2 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.3M

AED 1,134/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
23 Sept 2026Sales0371AED 588KAED 1,583
30 Jun 2026Sales0382AED 556KAED 1,458
22 Jun 2026Sales1682AED 900KAED 1,319
18 May 2026Sales0369AED 585KAED 1,587
15 Apr 2026Sales21,164AED 1.4MAED 1,215
16 Mar 2026Sales0370AED 502KAED 1,356
10 Mar 2026Sales0370AED 586KAED 1,584
14 Feb 2026Sales0382AED 595KAED 1,559
04 Feb 2026Sales21,167AED 1.4MAED 1,199
03 Feb 2026Sales2900AED 1.1MAED 1,222
23 Jan 2026Sales0377AED 541KAED 1,432
23 Jan 2026Sales21,296AED 1.2MAED 899
06 Jan 2026Sales1681AED 905KAED 1,329

عن المنطقة

The Eighty Three يقع في Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

استكشف دليل منطقة Dubai South

بالقرب

مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 صفقة · AED 767K متوسط

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 صفقة · AED 881K متوسط

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 صفقة · AED 858K متوسط

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 صفقة · AED 804K متوسط

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 صفقة · AED 929K متوسط

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 صفقة · AED 798K متوسط

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 صفقة · AED 2.0M متوسط

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 صفقة · AED 903K متوسط

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

الأسئلة الشائعة

The Eighty Three: الأسئلة الشائعة

What is the average price in The Eighty Three?

The average recorded sale price in The Eighty Three, Madinat Al Mataar is AED 834K, around AED 1,365 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Eighty Three going up or down?

Average sale prices in The Eighty Three have risen +13.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Eighty Three?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Eighty Three yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Eighty Three?

13 sales have been recorded in The Eighty Three according to DLD data, across approximately 70 units.

تفكر في The Eighty Three؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
واتساباتصلمحادثة مباشرة