The Eighty Three, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Eighty Three

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,347

    متوسط السعر / قدم²

    AED 854K

    متوسط سعر البيع

    12

    صفقات DLD المسجلة

    10.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    The Eighty Three — الأرقام

    The Eighty Three is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 70 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 854K — around AED 1,347 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in The Eighty Three, with the average price per square foot moving from AED 1,220 to AED 1,388 (+13.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Eighty Three returns an estimated 10.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Eighty Three؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Eighty Three

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+13.8%

    1,2511,3451,439Jan 26: AED 1,220/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,327/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,470/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,388/sqft · 2 salesJun 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 561K

    AED 1,496/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 903K

    AED 1,324/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.3M

    AED 1,134/sqft

    4 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    30 Jun 2026Sales0382AED 556KAED 1,458
    22 Jun 2026Sales1682AED 900KAED 1,319
    18 May 2026Sales0369AED 585KAED 1,587
    15 Apr 2026Sales21,164AED 1.4MAED 1,215
    16 Mar 2026Sales0370AED 502KAED 1,356
    10 Mar 2026Sales0370AED 586KAED 1,584
    14 Feb 2026Sales0382AED 595KAED 1,559
    04 Feb 2026Sales21,167AED 1.4MAED 1,199
    03 Feb 2026Sales2900AED 1.1MAED 1,222
    23 Jan 2026Sales0377AED 541KAED 1,432
    23 Jan 2026Sales21,296AED 1.2MAED 899
    06 Jan 2026Sales1681AED 905KAED 1,329

    عن المنطقة

    The Eighty Three يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,886 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 908 صفقة · AED 886K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 746 صفقة · AED 862K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 583 صفقة · AED 931K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 563 صفقة · AED 806K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 453 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 380 صفقة · AED 900K متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 369 صفقة · AED 809K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Eighty Three: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Eighty Three?

    The average recorded sale price in The Eighty Three, Madinat Al Mataar is AED 854K, around AED 1,347 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Eighty Three going up or down?

    Average sale prices in The Eighty Three have risen +13.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Eighty Three?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Eighty Three yields roughly 10.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Eighty Three?

    12 sales have been recorded in The Eighty Three according to DLD data, across approximately 70 units.

    تفكر في The Eighty Three؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة