The Collective, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    The Collective

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,332

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.2M

    متوسط سعر البيع

    37

    صفقات DLD المسجلة

    11%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    The Collective — الأرقام

    The Collective is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 94 units. Dubai Land Department records show 37 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,332 per square foot.

    Since January 2026, 36 sales completed in The Collective, with the average price per square foot moving from AED 1,278 to AED 1,487 (+16.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Collective returns an estimated 11% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ The Collective؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في The Collective

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+16.3%

    1,3151,4271,538Jan 26: AED 1,278/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,286/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 1,317/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,289/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,575/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,487/sqft · 5 salesJul 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.0M

    AED 1,250/sqft

    22 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,452/sqft

    15 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    21 Jul 2026Sales1701AED 925KAED 1,320
    21 Jul 2026Sales21,071AED 2.0MAED 1,885
    16 Jul 2026Sales21,004AED 1.5MAED 1,506
    16 Jul 2026Sales1823AED 1.1MAED 1,383
    16 Jul 2026Sales21,071AED 1.4MAED 1,340
    04 Jun 2026Sales21,092AED 2.0MAED 1,854
    02 Jun 2026Sales1680AED 880KAED 1,295
    05 May 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211
    22 Apr 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,444
    10 Apr 2026Sales1990AED 1.2MAED 1,212
    08 Apr 2026Sales21,073AED 1.4MAED 1,328
    04 Apr 2026Sales1852AED 1.0MAED 1,173
    31 Mar 2026Sales21,066AED 1.4MAED 1,360
    19 Mar 2026Sales21,092AED 1.6MAED 1,488
    13 Mar 2026Sales1701AED 875KAED 1,249
    10 Mar 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,394
    10 Mar 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211
    04 Mar 2026Sales1990AED 1.2MAED 1,165
    02 Mar 2026Sales21,071AED 1.4MAED 1,353
    27 Feb 2026Sales1823AED 1.1MAED 1,306

    عن المنطقة

    The Collective يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    The Collective: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in The Collective?

    The average recorded sale price in The Collective, Madinat Al Mataar is AED 1.2M, around AED 1,332 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Collective going up or down?

    Average sale prices in The Collective have risen +16.3% per square foot since January 2026, across 36 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Collective?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Collective yields roughly 11% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Collective?

    37 sales have been recorded in The Collective according to DLD data, across approximately 94 units.

    تفكر في The Collective؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة