أسعار البيع · بيانات DLD
South Bay 2
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,041
متوسط السعر / قدم²
AED 5.3M
متوسط سعر البيع
10
صفقات DLD المسجلة
14.1%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
South Bay 2 — الأرقام
South Bay 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 1,041 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in South Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 1,019 to AED 947 (-7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 2 returns an estimated 14.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ South Bay 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في South Bay 2
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026-7%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
4 غرفة
AED 4.2M
AED 1,056/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
5 غرفة
AED 4.4M
AED 959/sqft
7 صفقة · آخر 12 شهرًا
6 غرفة
AED 4.6M
AED 1,251/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 5,036 | AED 3.7M | AED 735 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,575 | AED 3.7M | AED 803 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,717 | AED 3.6M | AED 763 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,884 | AED 5.1M | AED 1,044 |
| 15 Jul 2026 | Sales | - | 9,161 | AED 13M | AED 1,392 |
| 15 May 2026 | Sales | 4 | 3,978 | AED 4.2M | AED 1,056 |
| 14 May 2026 | Sales | 5 | 3,974 | AED 4.3M | AED 1,095 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 6 | 3,658 | AED 4.6M | AED 1,251 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 5 | 4,224 | AED 5.3M | AED 1,255 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 5 | 5,250 | AED 5.3M | AED 1,019 |
عن المنطقة
South Bay 2 يقع في Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
استكشف دليل منطقة Dubai Southبالقرب
مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 صفقة
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط
الأسئلة الشائعة
South Bay 2: الأسئلة الشائعة
What is the average price in South Bay 2?
The average recorded sale price in South Bay 2, Madinat Al Mataar is AED 5.3M, around AED 1,041 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in South Bay 2 going up or down?
Average sale prices in South Bay 2 have eased -7% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in South Bay 2?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 2 yields roughly 14.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in South Bay 2?
10 sales have been recorded in South Bay 2 according to DLD data.
تفكر في South Bay 2؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.