South Bay 1, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    South Bay 1

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,110

    متوسط السعر / قدم²

    AED 6.1M

    متوسط سعر البيع

    13

    صفقات DLD المسجلة

    6.8%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    South Bay 1 — الأرقام

    South Bay 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 6.1M — around AED 1,110 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in South Bay 1, with the average price per square foot moving from AED 1,133 to AED 1,147 (+1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 1 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ South Bay 1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في South Bay 1

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+1.3%

    1,0941,2011,307Jan 26: AED 1,133/sqft · 2 salesJan 26Jul 26: AED 1,343/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,058/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,147/sqft · 3 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    4 غرفة

    AED 3.9M

    AED 986/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    5 غرفة

    AED 5.0M

    AED 1,084/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    25 Sept 2026Sales54,219AED 5.0MAED 1,185
    22 Sept 2026Sales54,546AED 5.2MAED 1,149
    09 Sept 2026Sales54,512AED 5.0MAED 1,108
    27 Aug 2026Sales54,219AED 5.2MAED 1,221
    27 Aug 2026Sales56,169AED 5.5MAED 891
    20 Aug 2026Sales54,219AED 4.0MAED 948
    20 Aug 2026Sales43,978AED 3.0MAED 754
    19 Aug 2026Sales-9,357AED 14MAED 1,475
    27 Jul 2026Sales-10,465AED 16MAED 1,529
    15 Jul 2026Sales43,978AED 4.6MAED 1,156
    10 Feb 2026Sales43,978AED 3.0MAED 754
    08 Jan 2026Sales43,552AED 4.1MAED 1,154
    02 Jan 2026Sales44,139AED 4.6MAED 1,111

    عن المنطقة

    South Bay 1 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    South Bay 1: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in South Bay 1?

    The average recorded sale price in South Bay 1, Madinat Al Mataar is AED 6.1M, around AED 1,110 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in South Bay 1 going up or down?

    Average sale prices in South Bay 1 have risen +1.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in South Bay 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 1 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in South Bay 1?

    13 sales have been recorded in South Bay 1 according to DLD data.

    تفكر في South Bay 1؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة