أسعار البيع · بيانات DLD

Monarch

Al Hebiah First, Dubai · Motor City

AED 1,906

متوسط السعر / قدم²

AED 4.0M

متوسط سعر البيع

10

صفقات DLD المسجلة

3.8%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Hebiah First

لمحة عن السوق

Monarch — الأرقام

Monarch is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 47 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 4.0M — around AED 1,906 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in Monarch, with the average price per square foot moving from AED 1,775 to AED 1,601 (-9.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Monarch returns an estimated 3.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Monarch؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Monarch

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-9.8%

1,6551,8181,980Jan 26: AED 1,775/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,034/sqft · 6 salesFeb 26Apr 26: AED 1,700/sqft · 1 saleApr 26Sep 26: AED 1,601/sqft · 1 saleSep 26

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
07 Sept 2026Sales-3,123AED 5.0MAED 1,601
20 Apr 2026Sales-2,201AED 3.7MAED 1,700
05 Feb 2026Sales-3,221AED 8.9MAED 2,750
05 Feb 2026Sales-1,131AED 1.8MAED 1,600
05 Feb 2026Sales-1,856AED 4.0MAED 2,155
05 Feb 2026Sales-2,447AED 4.6MAED 1,900
05 Feb 2026Sales-1,478AED 2.8MAED 1,900
05 Feb 2026Sales-1,892AED 3.6MAED 1,901
15 Jan 2026Sales-1,856AED 3.2MAED 1,750
15 Jan 2026Sales-1,309AED 2.4MAED 1,800

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Hebiah First

Binghatti Skyterraces

Al Hebiah First · 812 صفقة · AED 1.0M متوسط

Sierra By Iman

Al Hebiah First · 516 صفقة · AED 1.4M متوسط

Mirdad

Al Hebiah First · 125 صفقة · AED 1.5M متوسط

Beverly Grande

Al Hebiah First · 102 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Solis

Al Hebiah First · 89 صفقة · AED 2.0M متوسط

Sobha Orbis

Al Hebiah First · 80 صفقة · AED 3.0M متوسط

15 Cascade

Al Hebiah First · 76 صفقة · AED 2.0M متوسط

Velos Residence

Al Hebiah First · 62 صفقة · AED 1.5M متوسط

Oia Residence

Al Hebiah First · 60 صفقة · AED 2.1M متوسط

الأسئلة الشائعة

Monarch: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Monarch?

The average recorded sale price in Monarch, Al Hebiah First is AED 4.0M, around AED 1,906 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Monarch going up or down?

Average sale prices in Monarch have eased -9.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Monarch?

Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Monarch yields roughly 3.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Monarch?

10 sales have been recorded in Monarch according to DLD data, across approximately 47 units.

تفكر في Monarch؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah First
واتساباتصلمحادثة مباشرة