أسعار البيع · بيانات DLD

Oia Residence

Al Hebiah First, Dubai · Motor City

AED 1,052

متوسط السعر / قدم²

AED 2.1M

متوسط سعر البيع

60

صفقات DLD المسجلة

7%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Hebiah First

لمحة عن السوق

Oia Residence — الأرقام

Oia Residence is a residential building in Al Hebiah First, Dubai with approximately 269 units. Dubai Land Department records show 60 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,052 per square foot.

Since February 2026, 59 sales completed in Oia Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,064 to AED 1,123 (+5.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah First, a typical unit in Oia Residence returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Oia Residence؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Hebiah First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Oia Residence

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+5.5%

9401,0401,140Feb 26: AED 1,064/sqft · 15 salesFeb 26Mar 26: AED 1,107/sqft · 11 salesMar 26Apr 26: AED 969/sqft · 10 salesApr 26May 26: AED 907/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,044/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,045/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,173/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,123/sqft · 3 salesSep 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 1.1M

AED 1,178/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.8M

AED 1,093/sqft

27 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 2.4M

AED 1,043/sqft

17 صفقة · آخر 12 شهرًا

4 غرفة

AED 2.7M

AED 883/sqft

10 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Oct 2026Sales21,616AED 2.2MAED 1,359
19 Sept 2026Sales21,672AED 2.0MAED 1,226
16 Sept 2026Sales32,411AED 2.3MAED 962
08 Sept 2026Sales21,652AED 1.9MAED 1,181
26 Aug 2026Sales1892AED 975KAED 1,093
26 Aug 2026Sales32,216AED 2.7MAED 1,218
24 Aug 2026Sales21,913AED 2.0MAED 1,046
06 Aug 2026Sales31,908AED 2.5MAED 1,336
31 Jul 2026Sales21,796AED 1.8MAED 980
31 Jul 2026Sales21,672AED 2.1MAED 1,232
22 Jul 2026Sales42,936AED 2.9MAED 988
16 Jul 2026Sales21,793AED 1.9MAED 1,059
03 Jul 2026Sales21,430AED 1.4MAED 968
30 Jun 2026Sales21,716AED 2.0MAED 1,165
29 Jun 2026Sales21,852AED 1.8MAED 972
17 Jun 2026Sales21,416AED 1.4MAED 968
09 Jun 2026Sales42,976AED 2.9MAED 975
05 Jun 2026Sales21,430AED 1.6MAED 1,140
14 May 2026Sales32,386AED 2.2MAED 922
14 May 2026Sales11,222AED 1.1MAED 899

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Hebiah First

Binghatti Skyterraces

Al Hebiah First · 812 صفقة · AED 1.0M متوسط

Sierra By Iman

Al Hebiah First · 516 صفقة · AED 1.4M متوسط

Mirdad

Al Hebiah First · 125 صفقة · AED 1.5M متوسط

Beverly Grande

Al Hebiah First · 102 صفقة · AED 1.2M متوسط

Sobha Solis

Al Hebiah First · 89 صفقة · AED 2.0M متوسط

Sobha Orbis

Al Hebiah First · 80 صفقة · AED 3.0M متوسط

15 Cascade

Al Hebiah First · 76 صفقة · AED 2.0M متوسط

Velos Residence

Al Hebiah First · 62 صفقة · AED 1.5M متوسط

Ananda Residences

Al Hebiah First · 54 صفقة · AED 830K متوسط

الأسئلة الشائعة

Oia Residence: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Oia Residence?

The average recorded sale price in Oia Residence, Al Hebiah First is AED 2.1M, around AED 1,052 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Oia Residence going up or down?

Average sale prices in Oia Residence have risen +5.5% per square foot since February 2026, across 59 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Oia Residence?

Based on average Al Hebiah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Oia Residence yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Oia Residence?

60 sales have been recorded in Oia Residence according to DLD data, across approximately 269 units.

تفكر في Oia Residence؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Hebiah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Hebiah First
واتساباتصلمحادثة مباشرة