Mag 5 Boulevard, Madinat Al Mataar

أسعار البيع · بيانات DLD

Mag 5 Boulevard

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,144

متوسط السعر / قدم²

AED 673K

متوسط سعر البيع

61

صفقات DLD المسجلة

6.6%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Dubai South

لمحة عن السوق

Mag 5 Boulevard — الأرقام

Mag 5 Boulevard is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,452 units. Dubai Land Department records show 61 sales in the building, at an average price of AED 673K — around AED 1,144 per square foot.

Since January 2026, 61 sales completed in Mag 5 Boulevard, with the average price per square foot moving from AED 1,149 to AED 1,080 (-6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Mag 5 Boulevard returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Mag 5 Boulevard؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Mag 5 Boulevard

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-6%

1,1011,1641,226Jan 26: AED 1,149/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,247/sqft · 9 salesMar 26: AED 1,109/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,164/sqft · 2 salesMay 26: AED 1,100/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,143/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,114/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,139/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,120/sqft · 6 salesSep 26Oct 26: AED 1,080/sqft · 3 sales

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 467K

AED 1,246/sqft

17 صفقة · آخر 12 شهرًا

1 غرفة

AED 671K

AED 1,132/sqft

31 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 891K

AED 1,071/sqft

12 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 1.6M

AED 652/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Oct 2026Sales1638AED 670KAED 1,051
07 Oct 2026Sales2965AED 999KAED 1,035
01 Oct 2026Sales1641AED 740KAED 1,154
25 Sept 2026Sales1665AED 740KAED 1,112
23 Sept 2026Sales1666AED 690KAED 1,036
10 Sept 2026Sales2667AED 725KAED 1,087
09 Sept 2026Sales1638AED 620KAED 972
05 Sept 2026Sales0349AED 440KAED 1,261
04 Sept 2026Sales1478AED 600KAED 1,255
19 Aug 2026Sales0437AED 475KAED 1,087
18 Aug 2026Sales1629AED 682KAED 1,084
12 Aug 2026Sales2668AED 725KAED 1,085
12 Aug 2026Sales1483AED 590KAED 1,222
07 Aug 2026Sales1622AED 670KAED 1,077
04 Aug 2026Sales0347AED 445KAED 1,281
23 Jul 2026Sales21,005AED 1.0MAED 1,020
20 Jul 2026Sales2666AED 730KAED 1,096
16 Jul 2026Sales1623AED 690KAED 1,107
15 Jul 2026Sales0365AED 470KAED 1,288
03 Jul 2026Sales2667AED 706KAED 1,058

عن المنطقة

Mag 5 Boulevard يقع في Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

استكشف دليل منطقة Dubai South

بالقرب

مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 صفقة · AED 767K متوسط

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 صفقة · AED 881K متوسط

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 صفقة · AED 858K متوسط

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 صفقة · AED 804K متوسط

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 صفقة · AED 929K متوسط

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 صفقة · AED 798K متوسط

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 صفقة · AED 2.0M متوسط

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 صفقة · AED 903K متوسط

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

الأسئلة الشائعة

Mag 5 Boulevard: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Mag 5 Boulevard?

The average recorded sale price in Mag 5 Boulevard, Madinat Al Mataar is AED 673K, around AED 1,144 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mag 5 Boulevard going up or down?

Average sale prices in Mag 5 Boulevard have eased -6% per square foot since January 2026, across 61 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mag 5 Boulevard?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mag 5 Boulevard yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mag 5 Boulevard?

61 sales have been recorded in Mag 5 Boulevard according to DLD data, across approximately 1,452 units.

تفكر في Mag 5 Boulevard؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
واتساباتصلمحادثة مباشرة