Hayat 2, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Hayat 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,395

    متوسط السعر / قدم²

    AED 5.0M

    متوسط سعر البيع

    14

    صفقات DLD المسجلة

    5.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Hayat 2 — الأرقام

    Hayat 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 5.0M — around AED 1,395 per square foot.

    Since June 2026, 13 sales completed in Hayat 2, with the average price per square foot moving from AED 1,374 to AED 1,310 (-4.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Hayat 2 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Hayat 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Hayat 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ June 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-4.7%

    1,3511,4731,594Jun 26: AED 1,374/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 1,635/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,458/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,310/sqft · 5 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    3 غرفة

    AED 3.5M

    AED 1,635/sqft

    2 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 4.3M

    AED 1,239/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    5 غرفة

    AED 5.5M

    AED 1,394/sqft

    9 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    24 Sept 2026Sales43,638AED 4.4MAED 1,209
    24 Sept 2026Sales54,838AED 5.8MAED 1,188
    24 Sept 2026Sales53,139AED 4.5MAED 1,426
    23 Sept 2026Sales43,638AED 4.4MAED 1,209
    07 Sept 2026Sales53,918AED 6.0MAED 1,519
    19 Aug 2026Sales54,058AED 5.7MAED 1,411
    03 Aug 2026Sales53,918AED 5.9MAED 1,506
    14 Jul 2026Sales32,153AED 3.5MAED 1,635
    08 Jul 2026Sales32,153AED 3.5MAED 1,635
    24 Jun 2026Sales54,069AED 5.2MAED 1,281
    11 Jun 2026Sales53,918AED 5.8MAED 1,468
    10 Jun 2026Sales54,069AED 5.2MAED 1,281
    08 Jun 2026Sales53,918AED 5.8MAED 1,468
    16 Jan 2026Sales43,246AED 4.2MAED 1,299

    عن المنطقة

    Hayat 2 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Hayat 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Hayat 2?

    The average recorded sale price in Hayat 2, Madinat Al Mataar is AED 5.0M, around AED 1,395 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Hayat 2 going up or down?

    Average sale prices in Hayat 2 have eased -4.7% per square foot since June 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Hayat 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hayat 2 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Hayat 2?

    14 sales have been recorded in Hayat 2 according to DLD data.

    تفكر في Hayat 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة