أسعار البيع · بيانات DLD
Hayat 2
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,446
متوسط السعر / قدم²
AED 4.9M
متوسط سعر البيع
8
صفقات DLD المسجلة
10.1%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Hayat 2 — الأرقام
Hayat 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 4.9M — around AED 1,446 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in Hayat 2, with the average price per square foot moving from AED 1,299 to AED 1,506 (+15.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Hayat 2 returns an estimated 10.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Hayat 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
اتجاه الأسعار في Hayat 2
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+15.9%
أنواع الوحدات
الأسعار حسب نوع الوحدة
3 غرفة
AED 3.5M
AED 1,635/sqft
2 صفقة · آخر 12 شهرًا
4 غرفة
AED 4.2M
AED 1,299/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
5 غرفة
AED 5.6M
AED 1,401/sqft
5 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
أسعار البيع الأخيرة
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Aug 2026 | Sales | 5 | 3,918 | AED 5.9M | AED 1,506 |
| 14 Jul 2026 | Sales | 3 | 2,153 | AED 3.5M | AED 1,635 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 3 | 2,153 | AED 3.5M | AED 1,635 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 5 | 4,069 | AED 5.2M | AED 1,281 |
| 11 Jun 2026 | Sales | 5 | 3,918 | AED 5.8M | AED 1,468 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 5 | 4,069 | AED 5.2M | AED 1,281 |
| 08 Jun 2026 | Sales | 5 | 3,918 | AED 5.8M | AED 1,468 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,246 | AED 4.2M | AED 1,299 |
عن المنطقة
Hayat 2 يقع في Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
استكشف دليل منطقة Dubai Southبالقرب
مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 صفقة
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط
الأسئلة الشائعة
Hayat 2: الأسئلة الشائعة
What is the average price in Hayat 2?
The average recorded sale price in Hayat 2, Madinat Al Mataar is AED 4.9M, around AED 1,446 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Hayat 2 going up or down?
Average sale prices in Hayat 2 have risen +15.9% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Hayat 2?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Hayat 2 yields roughly 10.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Hayat 2?
8 sales have been recorded in Hayat 2 according to DLD data.
تفكر في Hayat 2؟
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.