Fairway Villas 2, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Fairway Villas 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 876

    متوسط السعر / قدم²

    AED 4.5M

    متوسط سعر البيع

    15

    صفقات DLD المسجلة

    8.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Fairway Villas 2 — الأرقام

    Fairway Villas 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 876 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Fairway Villas 2, with the average price per square foot moving from AED 876 to AED 1,011 (+15.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Fairway Villas 2 returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Fairway Villas 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Fairway Villas 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+15.3%

    650805959Jan 26: AED 876/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 598/sqft · 2 salesFeb 26Jun 26: AED 1,004/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 717/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,011/sqft · 4 salesAug 26

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    29 Sept 2026Sales-4,581AED 3.8MAED 830
    20 Aug 2026Sales-4,581AED 4.8MAED 1,058
    06 Aug 2026Sales-4,883AED 5.4MAED 1,114
    06 Aug 2026Sales-4,581AED 5.3MAED 1,146
    04 Aug 2026Sales-5,482AED 4.0MAED 726
    08 Jul 2026Sales-6,669AED 5.3MAED 795
    06 Jul 2026Sales-6,572AED 4.2MAED 639
    30 Jun 2026Sales-4,589AED 5.6MAED 1,220
    12 Jun 2026Sales-5,072AED 3.3MAED 660
    04 Jun 2026Sales-5,086AED 5.8MAED 1,131
    05 Mar 2026Sales-4,745AED 4.2MAED 875
    14 Feb 2026Sales-6,149AED 4.3MAED 691
    05 Feb 2026Sales-5,669AED 2.9MAED 505
    12 Jan 2026Sales-4,923AED 4.1MAED 825
    08 Jan 2026Sales-4,418AED 4.1MAED 928

    عن المنطقة

    Fairway Villas 2 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Fairway Villas 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Fairway Villas 2?

    The average recorded sale price in Fairway Villas 2, Madinat Al Mataar is AED 4.5M, around AED 876 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fairway Villas 2 going up or down?

    Average sale prices in Fairway Villas 2 have risen +15.3% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fairway Villas 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fairway Villas 2 yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fairway Villas 2?

    15 sales have been recorded in Fairway Villas 2 according to DLD data.

    تفكر في Fairway Villas 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة