Expo City Mangrove Residences, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Expo City Mangrove Residences

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,833

    متوسط السعر / قدم²

    AED 2.6M

    متوسط سعر البيع

    24

    صفقات DLD المسجلة

    8%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Expo City Mangrove Residences — الأرقام

    Expo City Mangrove Residences is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 470 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 1,833 per square foot.

    Since January 2026, 23 sales completed in Expo City Mangrove Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,052 to AED 1,692 (-17.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Expo City Mangrove Residences returns an estimated 8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Expo City Mangrove Residences؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Expo City Mangrove Residences

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-17.5%

    1,6961,8492,001Jan 26: AED 2,052/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,914/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,993/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,805/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,645/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,803/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 1,692/sqft · 3 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.9M

    AED 1,945/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.5M

    AED 1,787/sqft

    18 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 8.6M

    AED 2,100/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    13 Aug 2026Sales21,490AED 2.5MAED 1,687
    12 Aug 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,687
    11 Aug 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,704
    21 Jul 2026Sales21,377AED 2.3MAED 1,652
    30 Jun 2026Sales21,420AED 2.4MAED 1,724
    24 Jun 2026Sales21,420AED 2.6MAED 1,849
    23 Jun 2026Sales21,377AED 2.5MAED 1,785
    16 Jun 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,684
    04 Jun 2026Sales1970AED 1.8MAED 1,857
    02 Jun 2026Sales21,379AED 2.6MAED 1,921
    23 May 2026Sales21,423AED 2.3MAED 1,620
    11 May 2026Sales21,377AED 2.3MAED 1,670
    28 Apr 2026Sales21,491AED 2.3MAED 1,509
    22 Apr 2026Sales1970AED 1.8MAED 1,805
    13 Apr 2026Sales44,085AED 8.6MAED 2,100
    12 Mar 2026Sales21,490AED 2.7MAED 1,814
    12 Mar 2026Sales21,379AED 3.0MAED 2,139
    02 Mar 2026Sales21,421AED 2.9MAED 2,026
    20 Feb 2026Sales21,377AED 2.7MAED 1,975
    16 Feb 2026Sales21,377AED 2.6MAED 1,924

    عن المنطقة

    Expo City Mangrove Residences يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Expo City Mangrove Residences: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Expo City Mangrove Residences?

    The average recorded sale price in Expo City Mangrove Residences, Madinat Al Mataar is AED 2.6M, around AED 1,833 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Expo City Mangrove Residences going up or down?

    Average sale prices in Expo City Mangrove Residences have eased -17.5% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Expo City Mangrove Residences?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Expo City Mangrove Residences yields roughly 8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Expo City Mangrove Residences?

    24 sales have been recorded in Expo City Mangrove Residences according to DLD data, across approximately 470 units.

    تفكر في Expo City Mangrove Residences؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة