Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Beachfront Gates 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,311

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.8M

    متوسط سعر البيع

    11

    صفقات DLD المسجلة

    11.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Beachfront Gates 2 — الأرقام

    Beachfront Gates 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 162 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,311 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Beachfront Gates 2, with the average price per square foot moving from AED 1,269 to AED 1,351 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Beachfront Gates 2 returns an estimated 11.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Beachfront Gates 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Beachfront Gates 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+6.5%

    1,2821,3201,358Jan 26: AED 1,269/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,371/sqft · 1 saleFeb 26Jun 26: AED 1,321/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,304/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,351/sqft · 1 saleAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,274/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,337/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.5M

    AED 1,304/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    03 Aug 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,351
    30 Jul 2026Sales31,944AED 2.5MAED 1,311
    30 Jul 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,340
    24 Jul 2026Sales1859AED 1.1MAED 1,288
    15 Jul 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,269
    07 Jul 2026Sales31,951AED 2.6MAED 1,311
    11 Jun 2026Sales31,951AED 2.5MAED 1,290
    08 Jun 2026Sales21,333AED 1.8MAED 1,351
    09 Feb 2026Sales21,236AED 1.7MAED 1,371
    28 Jan 2026Sales21,241AED 1.6MAED 1,272
    23 Jan 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,266

    عن المنطقة

    Beachfront Gates 2 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Beachfront Gates 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Beachfront Gates 2?

    The average recorded sale price in Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar is AED 1.8M, around AED 1,311 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beachfront Gates 2 going up or down?

    Average sale prices in Beachfront Gates 2 have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beachfront Gates 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beachfront Gates 2 yields roughly 11.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beachfront Gates 2?

    11 sales have been recorded in Beachfront Gates 2 according to DLD data, across approximately 162 units.

    تفكر في Beachfront Gates 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة