Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Beachfront Gates 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,307

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.8M

    متوسط سعر البيع

    17

    صفقات DLD المسجلة

    5.8%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Beachfront Gates 2 — الأرقام

    Beachfront Gates 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 162 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,307 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in Beachfront Gates 2, with the average price per square foot moving from AED 1,269 to AED 1,301 (+2.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Beachfront Gates 2 returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Beachfront Gates 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Beachfront Gates 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+2.5%

    1,2721,2951,318Jan 26: AED 1,269/sqft · 2 salesJan 26Jun 26: AED 1,321/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,304/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 1,301/sqft · 6 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,274/sqft

    3 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,319/sqft

    9 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.5M

    AED 1,307/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    25 Sept 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,346
    18 Sept 2026Sales31,944AED 2.6MAED 1,352
    16 Sept 2026Sales21,333AED 1.8MAED 1,340
    15 Sept 2026Sales21,216AED 1.5MAED 1,242
    15 Sept 2026Sales31,951AED 2.5MAED 1,270
    14 Sept 2026Sales21,216AED 1.5MAED 1,257
    03 Aug 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,351
    30 Jul 2026Sales31,944AED 2.5MAED 1,311
    30 Jul 2026Sales21,335AED 1.8MAED 1,340
    24 Jul 2026Sales1859AED 1.1MAED 1,288
    15 Jul 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,269
    07 Jul 2026Sales31,951AED 2.6MAED 1,311
    11 Jun 2026Sales31,951AED 2.5MAED 1,290
    08 Jun 2026Sales21,333AED 1.8MAED 1,351
    09 Feb 2026Sales21,236AED 1.7MAED 1,371
    28 Jan 2026Sales21,241AED 1.6MAED 1,272
    23 Jan 2026Sales1861AED 1.1MAED 1,266

    عن المنطقة

    Beachfront Gates 2 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Beachfront Gates 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Beachfront Gates 2?

    The average recorded sale price in Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar is AED 1.8M, around AED 1,307 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Beachfront Gates 2 going up or down?

    Average sale prices in Beachfront Gates 2 have risen +2.5% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Beachfront Gates 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beachfront Gates 2 yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Beachfront Gates 2?

    17 sales have been recorded in Beachfront Gates 2 according to DLD data, across approximately 162 units.

    تفكر في Beachfront Gates 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة