Azizi Venice 8, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 8

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,764

    متوسط السعر / قدم²

    AED 799K

    متوسط سعر البيع

    242

    صفقات DLD المسجلة

    4.3%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 8 — الأرقام

    Azizi Venice 8 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 778 units. Dubai Land Department records show 242 sales in the building, at an average price of AED 799K — around AED 1,764 per square foot.

    Since January 2026, 242 sales completed in Azizi Venice 8, with the average price per square foot moving from AED 1,715 to AED 2,741 (+59.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 8 returns an estimated 4.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 8؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 8

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+59.8%

    1,7792,1912,604Jan 26: AED 1,715/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,641/sqft · 9 salesMar 26: AED 2,592/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 2,595/sqft · 2 salesMay 26: AED 1,803/sqft · 27 salesMay 26Jun 26: AED 1,704/sqft · 107 salesJul 26: AED 1,774/sqft · 23 salesJul 26Aug 26: AED 1,813/sqft · 44 salesSep 26: AED 1,721/sqft · 22 salesSep 26Oct 26: AED 2,741/sqft · 2 sales

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 624K

    AED 1,815/sqft

    157 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 994K

    AED 1,565/sqft

    76 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,695/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    06 Oct 2026Sales-985AED 3.8MAED 3,871
    01 Oct 2026Sales1623AED 1.0MAED 1,610
    30 Sept 2026Sales0312AED 682KAED 2,186
    29 Sept 2026Sales0385AED 606KAED 1,575
    29 Sept 2026Sales0376AED 720KAED 1,913
    24 Sept 2026Sales0376AED 568KAED 1,512
    11 Sept 2026Sales1629AED 969KAED 1,541
    11 Sept 2026Sales0378AED 569KAED 1,505
    11 Sept 2026Sales0378AED 627KAED 1,660
    10 Sept 2026Sales0328AED 586KAED 1,784
    09 Sept 2026Sales0312AED 586KAED 1,878
    09 Sept 2026Sales0343AED 586KAED 1,709
    09 Sept 2026Sales0346AED 586KAED 1,693
    09 Sept 2026Sales0346AED 645KAED 1,863
    09 Sept 2026Sales0343AED 586KAED 1,709
    09 Sept 2026Sales0346AED 645KAED 1,863
    09 Sept 2026Sales0331AED 644KAED 1,946
    09 Sept 2026Sales0340AED 586KAED 1,722
    07 Sept 2026Sales0376AED 658KAED 1,750
    03 Sept 2026Sales1654AED 950KAED 1,452

    عن المنطقة

    Azizi Venice 8 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 8: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 8?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 8, Madinat Al Mataar is AED 799K, around AED 1,764 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 8 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 8 have risen +59.8% per square foot since January 2026, across 242 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 8?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 8 yields roughly 4.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 8?

    242 sales have been recorded in Azizi Venice 8 according to DLD data, across approximately 778 units.

    تفكر في Azizi Venice 8؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة