Azizi Venice 4, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 4

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,711

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.1M

    متوسط سعر البيع

    76

    صفقات DLD المسجلة

    8.6%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 4 — الأرقام

    Azizi Venice 4 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 389 units. Dubai Land Department records show 76 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,711 per square foot.

    Since February 2026, 74 sales completed in Azizi Venice 4, with the average price per square foot moving from AED 2,237 to AED 1,675 (-25.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 4 returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 4؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 4

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-25.1%

    1,6741,9152,157Feb 26: AED 2,237/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,803/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,649/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,708/sqft · 53 salesJun 26Jul 26: AED 1,593/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,675/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 620K

    AED 1,725/sqft

    38 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.0M

    AED 1,596/sqft

    23 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.5M

    AED 1,488/sqft

    5 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 2.7M

    AED 1,754/sqft

    8 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    14 Aug 2026Sales31,614AED 2.6MAED 1,638
    13 Aug 2026Sales0359AED 615KAED 1,712
    31 Jul 2026Sales0351AED 593KAED 1,687
    30 Jul 2026Sales1633AED 969KAED 1,531
    21 Jul 2026Sales1634AED 962KAED 1,517
    15 Jul 2026Sales1918AED 1.2MAED 1,283
    15 Jul 2026Sales0353AED 606KAED 1,718
    10 Jul 2026Sales0359AED 593KAED 1,653
    08 Jul 2026Sales0357AED 594KAED 1,662
    02 Jul 2026Sales0359AED 607KAED 1,689
    24 Jun 2026Sales0357AED 600KAED 1,683
    23 Jun 2026Sales21,028AED 1.5MAED 1,493
    19 Jun 2026Sales0371AED 620KAED 1,671
    19 Jun 2026Sales1643AED 1.0MAED 1,570
    19 Jun 2026Sales0356AED 599KAED 1,682
    18 Jun 2026Sales0359AED 586KAED 1,632
    18 Jun 2026Sales1634AED 962KAED 1,517
    17 Jun 2026Sales0372AED 736KAED 1,981
    17 Jun 2026Sales1643AED 1.4MAED 2,122
    17 Jun 2026Sales0357AED 750KAED 2,104

    عن المنطقة

    Azizi Venice 4 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 صفقة · AED 762K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 صفقة · AED 894K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 صفقة · AED 865K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 صفقة · AED 933K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 صفقة · AED 1.6M متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 صفقة · AED 823K متوسط

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 صفقة

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 صفقة · AED 891K متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 4: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 4?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 4, Madinat Al Mataar is AED 1.1M, around AED 1,711 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 4 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 4 have eased -25.1% per square foot since February 2026, across 74 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 4?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 4 yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 4?

    76 sales have been recorded in Azizi Venice 4 according to DLD data, across approximately 389 units.

    تفكر في Azizi Venice 4؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة