Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 3

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,688

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.3M

    متوسط سعر البيع

    47

    صفقات DLD المسجلة

    4.5%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 3 — الأرقام

    Azizi Venice 3 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 352 units. Dubai Land Department records show 47 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,688 per square foot.

    Since January 2026, 47 sales completed in Azizi Venice 3, with the average price per square foot moving from AED 1,387 to AED 1,580 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 3 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 3؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 3

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+13.9%

    1,4581,6711,883Jan 26: AED 1,387/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,564/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,749/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,648/sqft · 5 salesMay 26: AED 1,716/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,911/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,595/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,954/sqft · 8 salesSep 26: AED 1,580/sqft · 9 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 670K

    AED 1,649/sqft

    15 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,523/sqft

    21 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,578/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 1.7M

    AED 1,163/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    25 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,708
    23 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,535
    23 Sept 2026Sales1702AED 1.1MAED 1,536
    09 Sept 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,474
    05 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,532
    05 Sept 2026Sales0472AED 688KAED 1,458
    05 Sept 2026Sales0394AED 633KAED 1,605
    05 Sept 2026Sales0396AED 663KAED 1,675
    04 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,696
    31 Aug 2026Sales0394AED 630KAED 1,597
    31 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    31 Aug 2026Sales21,085AED 1.5MAED 1,418
    28 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    20 Aug 2026Sales-1,500AED 5.3MAED 3,538
    19 Aug 2026Sales-1,516AED 4.7MAED 3,111
    13 Aug 2026Sales1906AED 1.2MAED 1,297
    03 Aug 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,502
    30 Jul 2026Sales21,087AED 1.7MAED 1,524
    30 Jul 2026Sales0394AED 648KAED 1,643
    28 Jul 2026Sales21,088AED 2.3MAED 2,123

    عن المنطقة

    Azizi Venice 3 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 3: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 3?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar is AED 1.3M, around AED 1,688 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 3 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 3 have risen +13.9% per square foot since January 2026, across 47 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 3?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 3 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 3?

    47 sales have been recorded in Azizi Venice 3 according to DLD data, across approximately 352 units.

    تفكر في Azizi Venice 3؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة