Azizi Venice 2, Madinat Al Mataar

    أسعار البيع · بيانات DLD

    Azizi Venice 2

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 2,035

    متوسط السعر / قدم²

    AED 884K

    متوسط سعر البيع

    187

    صفقات DLD المسجلة

    3.7%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Dubai South

    لمحة عن السوق

    Azizi Venice 2 — الأرقام

    Azizi Venice 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 526 units. Dubai Land Department records show 187 sales in the building, at an average price of AED 884K — around AED 2,035 per square foot.

    Since February 2026, 185 sales completed in Azizi Venice 2, with the average price per square foot moving from AED 1,973 to AED 1,955 (-0.9%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 2 returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Azizi Venice 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Madinat Al Mataar، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Azizi Venice 2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ February 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-0.9%

    2,0592,4982,937Feb 26: AED 1,973/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 3,083/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,165/sqft · 19 salesMay 26Jun 26: AED 2,006/sqft · 101 salesJun 26Jul 26: AED 1,913/sqft · 30 salesJul 26Aug 26: AED 2,187/sqft · 20 salesAug 26Sep 26: AED 1,955/sqft · 10 salesSep 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 696K

    AED 2,023/sqft

    143 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.2M

    AED 1,805/sqft

    38 صفقة · آخر 12 شهرًا

    2 غرفة

    AED 2.3M

    AED 1,512/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    28 Sept 2026Sales1662AED 1.2MAED 1,859
    22 Sept 2026Sales1659AED 1.2MAED 1,881
    17 Sept 2026Sales0336AED 750KAED 2,233
    16 Sept 2026Sales0337AED 690KAED 2,050
    11 Sept 2026Sales1662AED 1.2MAED 1,746
    08 Sept 2026Sales0334AED 750KAED 2,243
    08 Sept 2026Sales1665AED 1.2MAED 1,759
    08 Sept 2026Sales0334AED 699KAED 2,096
    04 Sept 2026Sales1621AED 1.1MAED 1,746
    01 Sept 2026Sales0334AED 648KAED 1,940
    31 Aug 2026Sales1809AED 1.2MAED 1,523
    31 Aug 2026Sales0331AED 689KAED 2,081
    26 Aug 2026Sales21,521AED 2.3MAED 1,512
    25 Aug 2026Sales0345AED 688KAED 1,993
    25 Aug 2026Sales0347AED 750KAED 2,163
    24 Aug 2026Sales0389AED 750KAED 1,930
    24 Aug 2026Sales0334AED 720KAED 2,159
    24 Aug 2026Sales0335AED 670KAED 2,000
    23 Aug 2026Sales0334AED 700KAED 2,094
    21 Aug 2026Sales0391AED 721KAED 1,844

    عن المنطقة

    Azizi Venice 2 يقع في Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    استكشف دليل منطقة Dubai South

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 صفقة · AED 767K متوسط

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 صفقة · AED 883K متوسط

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 صفقة · AED 863K متوسط

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 صفقة · AED 803K متوسط

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 صفقة · AED 930K متوسط

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 صفقة · AED 808K متوسط

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 صفقة · AED 902K متوسط

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 صفقة · AED 1.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Azizi Venice 2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Azizi Venice 2?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 2, Madinat Al Mataar is AED 884K, around AED 2,035 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 2 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 2 have eased -0.9% per square foot since February 2026, across 185 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 2 yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 2?

    187 sales have been recorded in Azizi Venice 2 according to DLD data, across approximately 526 units.

    تفكر في Azizi Venice 2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Madinat Al Mataar من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Madinat Al Mataar
    واتساباتصلمحادثة مباشرة